3-к кв. Москва Измайловский бул., 67К1 (56.4 м²)

Предлагаем вашему вниманию квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки и жить с комфортом. Здесь не нужно ничего переделывать или доделывать: свежий качественный ремонт был выполнен в 2022 году с использованием дорогих материалов и авторским вниманием к деталям.

Локация: Район Измайлово, м. Первомайская (10 минут пешком или 2 остановки на транспорте).

Преимущества ремонта (2022 г.):
Ремонт сделан с душой, чтобы использовать каждый сантиметр пространства максимально эффективно.
• Стены: Плотные антивандальные виниловые обои на флизелиновой основе. Их можно тереть щеткой — прослужат долго и сохранят вид.
• Пол: Керамогранит и теплый пол (комфортно в любое время года) в коридоре и на кухне, ламинат 33 класса в комнатах.
• Потолок/Стены: Краска Tikkurila (Финляндия) — премиальное качество.
• Двери: Межкомнатные двери с эмалированным покрытием, магнитными замками и ручками Rucetti (тихие и долговечные). Входная дверь Argus с шумоизоляцией.
• Электрика: Надежные розетки и выключатели Legrand.
• Кухня: Специально заменено окно, чтобы расширить пространство столешницы и сделать готовку удобнее.

Планировка и площадь:
• Общая площадь: 56,4 кв. м.
• Три изолированные комнаты: 17 м², 13,8 м² и 9,6 м².
• Раздельный санузел.
• Гардеробная в коридоре + встроенные шкафы в двух комнатах.
• Застекленный балкон.

Мебель и техника остаются:
• Кухня: Полностью оборудована (вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина). Кухонный гарнитур остается!
• Ванная: Стиральная машина и мебель остаются!
• Остальная мебель — по договоренности.
Видовые характеристики:
Из окон кухни и двух комнат открывается чудесный вид на зеленый двор и яблоню (невероятно красиво весной, когда она цветет, и летом). Из третьей комнаты — красивый вид на Измайловский бульвар.

Инфраструктура и локация:
• Парки: Рядом легендарный Измайловский парк.
• Спорт: Школа Олимпийского резерва Трудовые резервы (плавание, акробатический рок-н-ролл и др. секции).
• Учеба: Топовые школы района: 444 (с углубленным изучением математики, физики, информатики), 1290 (с углубленным изучением английского и др. иностранных языков), а также гимназия 1508.
• Быт: Аптеки, детская поликлиника, стоматология, пункты выдачи WB/Ozon/Яндекс/Avito — все в шаговой доступности (ПВЗ в соседнем доме).
• Двор: Детская площадка, хоккейная коробка, площадки для собак, бесплатная парковка у дома.
• Соседи: Очень хорошие, интеллигентные соседи на этаже и в подъезде.

Дом:
В доме проведен капитальный ремонт: заменены лифты, окна в местах общего пользования и входные двери. Летом-осенью будет завершена облицовка фасада.

Юридическая чистота:
• Один взрослый собственник (45 лет) с 2020 года.
• Основание — ДКП.
• Полная стоимость в договоре. Чистая продажа.

Условия показа:
Риелторов просьба не беспокоить.
Показ только потенциальным покупателям! Агентам без личного присутствия клиента — строго исключено!

Просмотр 18,19,20 августа и после 30 августа.
С 21 по 30 августа просмотра нет, на звонки не отвечаю!