3-к кв. Москва Ходынский бул., 5к4 (146.6 м²)

Продается необыкновенная квартира с машиноместом в подземном паркинге жилого 32х этажного дома!
Идеально подходит для молодой семьи с детьми!
Квартира с очень удобной и продуманной планировкой авторского индивидуального дизайна, с качественным ремонтом.
Фактическая общая площадь квартиры 146,6 м2, без учета стен, перегородок и технических отверстий.
По данным ЕГРН площадь жилого помещения составляет 126,3 м2.
Фактическая планировка полностью согласована с Мосжилинспекцией и имеются все документы включая акт и кадастровый паспорт с планами ТБТИ.
Собственником машиноместа и квартиры является одно физ. лицо.
Жилая площадь квартиры включает:
спальню с гардеробной 18м2;
спальню-детскую 25м2;
гостиную-студию с кухней и совмещенной гостевой комнатой 66м2.
Остальная площадь включает:
гардеробную при входе в квартиру;
2 санузла, из которых один С/У с душевой и совмещенной постирочной комнатой, второй С/У с ванной Jacuzzi с гидромассажем и отдельным биде;
помещение для кондиционеров, где установлены внешние блоки мульти-сплит системы;
большой холл с гипсовыми колоннами Коринфского ордера и просторными коридорами, в одном из которых находится библиотека;
встроенный в стену стеклянный куб бара с подсветкой.
Бытовая техника от лучших импортных производителей, всё в рабочем отличном состоянии:
стиральная, посудомоечная машины, духовая печь, микроволновая печь и варочная электроплита Miele;
кофе машина Jura; пылесосы Dyson.
Кондиционирование в квартире мульти-сплит система Mitsubishi Electric.
Сантехника от оригинальных производителей премиум класса: унитазы VilleroyBoch; ванна Jacuzzi; смесители с хрусталем Swarovski.
Мебель и двери от фабрик премиум класса и с мировым именем: кухня и столовый гарнитур на 6 персон, с полуостровом 3 барными стульями из натуральной крокодиловой кожи и комодом с большим зеркалом Turri; двери и встроенная мебель библиотеки Мекран; большой диван в гостиной AlbertShtein и т.п.
На полах натуральный наборный мрамор в холле при входе; в гостиной, спальнях и коридорах паркетная доска с позолоченным оттенком.
Входная дверь с доп. замком дистанционного управления, вход в квартиру оборудован сигнализацией с подключением к службе немедленного реагирования полиции.
В квартире много света, окна по трем сторонам, всего 6 шт.
В лифтовом и приквартирном холлах сделан качественный дизайнерский ремонт с элементами декора и подсветками.
Машиноместо имеет одно из лучших мест расположения. В паркинге имеется оборудованное стеллажами место для хранения и С/У общего пользования.
Территория жилого комплекса огорожена и оборудована КПП со шлагбаумами.
Инфраструктура очень богата и развита, является лучшей из расположенных вблизи к центру Москвы и включает: м. ЦСКА в 3-х минутах пешком от подъезда дома; большой парк с прудами, зоной летнего отдыха с бассейнами и кафе, велосипедными и беговыми дорожками, спортивной площадкой с теннисным кортом, зоной для выгула собак; ТРЦ Авиапарк; Храм Сергия Радонежского; школы, детские сады и поликлиники.