3-к кв. Москва Фестивальная ул., 15К2 (98.0 м²)

Сдаётся светлая и просторная 3-комнатная квартира на Фестивальной улице, дом 15к2, в Москве. Общая площадь квартиры составляет 98 кв. м, жилая площадь — 78,5 кв. м, а кухня — 14,5 кв. м. Комнаты изолированные.

Квартира находится на 20-м этаже 20-этажного нового дома, построенного в 2024 году.

До метро "Речной вокзал" всего 6 минут пешком, что делает расположение очень удобным для ежедневных поездок.

В квартире выполнен качественный ремонт. Планировка включает одну совмещённую и одну отдельную ванную комнату, а также лоджию с окнами, выходящими как на улицу, так и во двор.

Кухня полностью укомплектована мебелью и современной техникой: есть холодильник, телевизор и стиральная машина. Ванная комната оборудована ванной, а в комнатах также имеется необходимая мебель.
Вся мебель куплена. Кровати доставят 31 числа!

Дом оснащён одним пассажирским и двумя грузовыми лифтами, что обеспечивает комфортное перемещение. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка. В доме работает мусоропровод, что добавляет удобства жителям.

В шаговой доступности от квартиры находятся школы, детские сады и магазины, что делает этот район удобным для семейного проживания.

Район Фестивальной улицы сочетает удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и близость к природным зонам.

Парки и водохранилище делают его привлекательным для семей с детьми и любителей активного отдыха.

Речной Вокзал добавляет исторический шарм и культурную значимость, а обновлённые общественные пространства повышают комфорт жизни.

Парковые зоны и места для отдыха:
1. **Парк Дружбы** (1015 мин пешком от метро):
Один из крупнейших парков САО, создан в 1957 г. к Всемирному фестивалю молодёжи.
- **Инфраструктура:**
- Детские площадки, зоны для пикников.
- Спортивные площадки (воркаут, теннисные корты).
- Пруд с утками, аллеи для прогулок, памятники (например, "Древо жизни" Эрнста Неизвестного).
- Зимой — каток и лыжная трасса.

2. **Левобережный парк** (57 мин на транспорте):
Расположен на берегу Химкинского водохранилища.
- **Инфраструктура:**
- Набережная с видом на воду, велодорожки.
- Летом — прокат лодок и катамаранов, зимой — каток.
- Зона для занятий йогой и уличными тренировками.

3. **Парк у Речного вокзала:**
Примыкает к зданию Речного вокзала.
- **Инфраструктура:**
- Прогулочные аллеи, лавочки с видом на воду.
- Летние фестивали, ярмарки, концерты под открытым небом.

4. **Химкинское водохранилище:**
- **Активный отдых:** Катание на катерах, яхтах, рыбалка (разрешенная зона).
- **Веломаршруты:** Дорога вдоль воды соединяет парк Дружбы и Левобережный район.

Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все её преимущества!

Лидия