3-к кв. Москва Часовая ул., 23/8к1 (89.0 м²)

Продаю просторную квартиру на первом этаже пятиэтажной сталинки. Три большие изолированные комнаты дополняет большая прихожая (по факту - четвертая комната). Окна выходят на улицу и во двор. Спокойный район, тихие соседи.

Дом прошел капитальный ремонт с заменой кровли, общедомовых инженерных коммуникаций и подъездных дверей. Двор закрытый, с шлагбаумом, беспрепятственный круглосуточный доступ для жильцов. Возможна постоянная парковка для двух а/м.

Во владении более пяти лет. Один взрослый собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Официально объект находится в статусе нежилого помещения. Перевод в жилой фонд возможен (узнавал в соответствующих инстанциях), но требует небольшой перепланировки (сдвинуть стену между кухней и санузлом на 10 см, чтобы точно попасть в габариты "мокрых" помещений этажом выше). Затевать ремонт сейчас не готов, поэтому продаю как есть с дисконтом к рынку.

Отличная транспортная доступность: до метро Сокол 9 мин. пешком, (до м. Аэропорт 17 мин. пешком), рядом станция МЦД2 Красный Балтиец (12 мин. пешком); удобный транспортный выезд на Ленинградское ш, Волоколамское ш. и СЗХ.

В пешей доступности от дома есть вся необходимая инфраструктура детские площадки, школы, детские сады, магазины, пекарни, фитнес клубы, кинотеатры, и т.д.