3-к кв. Москва 1-й Николощеповский пер., 20/4 (87.2 м²)

Для включения в договор аренды квартиры вы можете использовать приведенные ниже формулировки. Они помогут законодательно закрепить использование WhatsApp и электронной почты для обмена документами.

Вот варианты текстовок, которые можно адаптировать под ваш договор.

Примеры формулировок для договора

Формулировка Назначение Пример текста для договора
Общее условие о переписке Закрепление использования мессенджеров и почты для общения по договору. Стороны договорились, что все уведомления, сообщения, документы и соглашения в рамках настоящего Договора, включая дополнительные соглашения к нему, могут направляться по электронной почте или через мессенджеры (WhatsApp, Telegram) и имеют юридическую силу документов в простой письменной форме. Для этого Стороны указывают следующие контактные данные...
Признание юридической силы Приравнивание электронных копий к бумажным оригиналам. Стороны признают равную юридическую силу документов (включая настоящий Договор, акты приема-передачи имущества, расчетные документы), подписанных собственноручно и направленных в виде сканированных копий, а также документов, составленных в виде текстовых сообщений, направленных с указанных контактов. Такие электронные документы приравниваются к документам, подписанным простой электронной подписью.
Указание контактных данных Идентификация сторон для исключения споров. Стороны безоговорочно признают, что сообщения, отправленные с следующих контактов, считаются исходящими от них самих или их уполномоченных представителей:Арендодатель:Эл. почта: ___________Номер телефона для WhatsApp: ___________Арендатор:Эл. почта: ___________Номер телефона для WhatsApp: ___________

Рекомендации для надежности

Чтобы эти условия работали эффективно и минимизировали риски, обратите внимание на следующие моменты:

Проверяйте полномочия: Если переписку от имени арендодателя ведет не собственник, а, например, риелтор, убедитесь, что у него есть соответствующая доверенность, и ее копия приложена к договору .
Фиксируйте состояние квартиры: Перед подписанием договора подробно сфотографируйте или снимите на видео все существующие недостатки в квартире (царапины, сколы, пятна). Отправьте этот фото-/видеоотчет арендодателю через WhatsApp или email и получите подтверждение, что он с ним ознакомлен. Это поможет избежать споров при возврате депозита .
Уточняйте важные моменты: Для согласования таких вопросов, как конкретный оттенок цвета для ремонта или необходимость покупки новой техники вместо вышедшей из строя, используйте четкие текстовые сообщения. Помните, что даже отправленный в ответ смайлик суд может расценить как согласие с вашим предложением .

Важные исключения

Имейте в виду, что для некоторых видов соглашений обмен сообщениями будет недостаточным:

Если договор аренды заключается на срок один год и более, он подлежит государственной регистрации. В этом случае требуется оригинал договора, подписанный обеими сторонами .
Нотариальное удостоверение договора также