3-к кв. Москва 1-й Николощеповский пер., 20/4 (87.2 м²)
Для включения в договор аренды квартиры вы можете использовать приведенные ниже формулировки. Они помогут законодательно закрепить использование WhatsApp и электронной почты для обмена документами.
Вот варианты текстовок, которые можно адаптировать под ваш договор.
Примеры формулировок для договора
Формулировка Назначение Пример текста для договора
Общее условие о переписке Закрепление использования мессенджеров и почты для общения по договору. Стороны договорились, что все уведомления, сообщения, документы и соглашения в рамках настоящего Договора, включая дополнительные соглашения к нему, могут направляться по электронной почте или через мессенджеры (WhatsApp, Telegram) и имеют юридическую силу документов в простой письменной форме. Для этого Стороны указывают следующие контактные данные...
Признание юридической силы Приравнивание электронных копий к бумажным оригиналам. Стороны признают равную юридическую силу документов (включая настоящий Договор, акты приема-передачи имущества, расчетные документы), подписанных собственноручно и направленных в виде сканированных копий, а также документов, составленных в виде текстовых сообщений, направленных с указанных контактов. Такие электронные документы приравниваются к документам, подписанным простой электронной подписью.
Указание контактных данных Идентификация сторон для исключения споров. Стороны безоговорочно признают, что сообщения, отправленные с следующих контактов, считаются исходящими от них самих или их уполномоченных представителей:Арендодатель:Эл. почта: ___________Номер телефона для WhatsApp: ___________Арендатор:Эл. почта: ___________Номер телефона для WhatsApp: ___________
Рекомендации для надежности
Чтобы эти условия работали эффективно и минимизировали риски, обратите внимание на следующие моменты:
Проверяйте полномочия: Если переписку от имени арендодателя ведет не собственник, а, например, риелтор, убедитесь, что у него есть соответствующая доверенность, и ее копия приложена к договору .
Фиксируйте состояние квартиры: Перед подписанием договора подробно сфотографируйте или снимите на видео все существующие недостатки в квартире (царапины, сколы, пятна). Отправьте этот фото-/видеоотчет арендодателю через WhatsApp или email и получите подтверждение, что он с ним ознакомлен. Это поможет избежать споров при возврате депозита .
Уточняйте важные моменты: Для согласования таких вопросов, как конкретный оттенок цвета для ремонта или необходимость покупки новой техники вместо вышедшей из строя, используйте четкие текстовые сообщения. Помните, что даже отправленный в ответ смайлик суд может расценить как согласие с вашим предложением .
Важные исключения
Имейте в виду, что для некоторых видов соглашений обмен сообщениями будет недостаточным:
Если договор аренды заключается на срок один год и более, он подлежит государственной регистрации. В этом случае требуется оригинал договора, подписанный обеими сторонами .
Нотариальное удостоверение договора также
Удобства
Балкон
Посудомоечная машина
Холодильник
Стиральная машина
Телевизор
Нагреватель воды
Кондиционер
Особенности
Можно курить
Подходит для мероприятий
Можно с животными
Подходит для семьи с детьми
Другие 3-х комнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
