2-комнатная квартира: Москва, Липецкая улица, 13 (50.06 м²)

Я собственник. Комиссию агентам не плачу.
Звоните, пожалуйста не позже 22.00
📍 Продаётся светлая и уютная 2-комнатная квартира
Москва, ул. Липецкая, д. 13, подъезд 4, этаж 4/12 🌿 Идеальное сочетание уюта, тишины и удобства городской жизни!
________________________________________
🏠 О квартире:
• Площадь: Общая площадь 54 кв.м. (с учетом балкона 3кв.м. Без балкона 51 кв.м. ) Кухня 8.5 кв.м.
• Этаж 4 из 12 — самый комфортный (не высоко, не низко): ни пыль от улицы, ни зависимость от лифта
• Изолированные комнаты — удобно для семьи или аренды
• Окна на две стороны — отличная вентиляция, в квартире всегда свежо даже без кондиционера
• Раздельный санузел — комфорт для всех членов семьи
• Никаких насекомых
________________________________________
🏢 О доме:
• Панельный дом, в хорошем состоянии
• Образцовый подъезд: чисто, спокойно, ухожено
• Озеленённый двор с цветами и полисадниками
________________________________________
🏫 Развитая инфраструктура рядом:
• 🏫 Школы: №935 (200 м), №947 (550 м), ещё 2 школы поблизости
• 👶 Детские сады — 5 на выбор, ближайший прямо во дворе (70 м)
• 🏋️ Фитнес-центр — 100 м, в здании «Пятёрочки» во дворе
• 🛒 Магазины: Пятёрочка (100м), Перекресток (300м), Дикси, Ярче, а также пункты Ozon и Wildberries — до 500 м
• 👮‍♂️ Отделение Полиции — 300 м, спокойный и безопасный район
• 🌲 Дендропарк — 350 м — круглогодичные прогулки, спорт и отдых
• 🏥 Современная поликлиника с травмпунктом — после ремонта (2024 г.), 10 минут пешком
• 🛍 ТЦ VEGAS, Твой Дом, Лемана про, Конструктор — 5–10 минут на авто
________________________________________
🚆 Удобная транспортная доступность:
• 🚌 Автобусы/маршрутки до метро:
o Царицыно (в Царицыно есть метро, МЦД, электричка) — 15 мин
o Кантемировская — 15 мин
o Пражская — 20 мин
o Также автобусы до Коломенской, Таганской
• 🚉 Электричка Бирюлёво-Пассажирская — 1.5 км / 5 мин на автобусе
o Прямая ветка до м. Павелецкая — 25 мин
o Удобная пересадка на МЦД (Верхние Котлы, Варшавская)
o Прямой маршрут до а