2-к кв. Москва Знаменская ул., 35 (43.6 м²)

Реальному покупателю разумный торг!
Продается двухкомнатная квартира 43 кв.м. с косметическим ремонтом (план с разметкой площади на фото).
Кирпичный дом серии I-511 1964 года постройки.
Шкафы вместительные, в спальне - новый. Также новая спинка кровати.
На входной двери свежая шумоизоляция.
Перепланировка согласована с БТИ.
Окна выходят на запад - в меру солнечно, светло и комфортно.
Активная управляющая компания - всегда чисто, зимой убран снег.
Соседи хорошие, долгое время проживающие в доме.
Никогда не сдавалась в аренду.
В кухне имеется подсветка, современная бытовая техника (плита газовая, духовка электрическая), подведены стиральная и посудомоечная машины.
Работающий кондиционер (заправлен в 2024 году).
На всех окнах защитные сетки, а в комнате еще и пленка.
Задолженность по коммунальным платежам отсутствует. Адекватная квартплата. Вода по счетчикам.
Мебель частично и встроенная техника остаются.
Во дворе всегда есть парковочные места.
Дом находится в историческом районе ВАО Москвы Преображенское. Развитая инфраструктура района с удобной транспортной доступностью и близостью к нескольким паркам: 2 минуты пешком до Сквера на Краснобогатырской ул. и 5 минут - до Черкизовского пруда, 7 минут на транспорте до Сокольников и Лосиноостровского парка, 15 минут до ВДНХ и Измайлово. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, пункты выдачи, фитнес-клубы, торговый центр, несколько ВУЗов, детские образовательные учреждения, в том числе школа 1080, школа 1502, которая входит в ТОП-10 лучших школ Москвы, а также стадион РЖД - Локомотив, взрослые (в том числе стоматологическая) и детские поликлиники. В ближайших жилых комплексах запроектированы инновационная школа на 430 мест с IT-полигоном и детский сад на 200 мест. Рядом расположены детские комплексы для разных возрастов и сценариев игрового досуга: по близости, в частности, на территории Черкизовского детского парка находится дворец творчества Преображенский, в котором дети и подростки развивают творческие навыки, там же есть бассейн, еще на станции метро 4 школы фигурного катания, 2 школы по фехтованию, футбольный клуб Спартак, центр детского плавания, развивающие частные детские сады и секции. Фитнес клубы, в том числе с бассейном, в радиусе до 1 км. Станции техобслуживания автомобилей, АЗС, автомагазины и автомойки - в шаговой доступности. В 7 минутах ходьбы знаменитый Преображенский рынок, который известен высоким качеством продуктов и приемлемыми ценами на них. Помимо станции метро в шаговой доступности также находится остановка наземного общественного транспорта - автобусы/трамваи, отделения почты, здание налоговой службы, МФЦ. Для автолюбителей - удобный выезд на ул. Русаковская, набережные реки Яузы, Богородское и Щелковское шоссе, ТТК, СВХ и МКАД.
Один взрослый собственник.
Просмотры по договоренности.
Агентов просьба не беспокоить.
Продам не каждому !