2-к кв. Москва Ярославская ул., 5 (45.0 м²)

Продается 2-комн. квартира БЕЗ РЕМОНТА,47.4 м² (общая площадь 45 м²,балкон 2.4м²). Один взрослый собственник, ДКП 11 лет,юридически и физически свободна. Цена 19.200.000 руб. Квартира находится на этапе подготовки к строительным работам, после их начала стоимость будет повышена.

НА ИЗОБРАЖЕНИЯХ ПОКАЗАНА ВИЗУАЛИЗАЦИЯ В РЕАЛЬНОМ МАСШТАБЕ — один из вариантов преобразования квартиры в просторную студию с открытой и более удобной кухней. По документам квартира является двухкомнатной, а визуализация представляет один из возможных вариантов планировки. Внутренний контур — 8,12 5,60 м.,расстояние между плитами перекрытий — 2,80 м., несущих стен нет. Основная пространственная схема уже полностью сформирована по фактическим обмерам, с точной привязкой всех ключевых элементов. Кухня, ванная, системы хранения и ТВ-зона собраны в компактный функциональный блок, благодаря чему жилая часть остаётся просторной и свободной. Мебель и техника показаны в реальном масштабе: мойка и плита шириной 80 см каждая, холодильник 90 80 190 см и телевизор диагональю 80 дюймов.

Дом.
Кирпичный дом 1961 года, построенный по улучшенному индивидуальному проекту серии I-511.Высота потолков 2.8 м.,кирпичные стены и железобетонные перекрытия обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию: зимой в квартире тепло, а летом сохраняется прохлада. В доме всего 32 квартиры и два подъезда,газифицирован, отопление и водоснабжение — центральные,давление стабильно высокое. В доме нет лифта и мусоропровода: отсутствуют гул лифтовых механизмов и посторонние запахи, а подъезды содержатся в чистоте. Первый этаж занимает Центр московского долголетия — спокойный и интеллигентный сосед вместо шумной коммерции.

Локация.
Локация объединяет повседневную инфраструктуру и самый насыщенный культурно-парковый кластер Москвы.Здесь повседневная городская жизнь сочетается с парками, водой, спортом, образованием, архитектурой и историей Москвы.

В нескольких минутах — ВДНХ с Аллеей космонавтов, историческими павильонами, фонтанами, музеями и выставочными пространствами. Здесь же находятся один из крупнейших океанариумов Европы — Москвариум, крупнейшее в Европе колесо обозрения Солнце Москвы, парк аттракционов и канатная дорога Воздушный трамвай, а зимой работает крупнейший каток Москвы. Территория ВДНХ продолжается единым зелёным маршрутом через парк Останкино, Главный ботанический сад, Каменские пруды и Шереметевскую дубраву.

В другой стороне — парк Сокольники с прогулочными и спортивными маршрутами, Сиреневым садом, каскадом Путяевских прудов и зимним катком. Рядом также находятся набережная Яузы, Ростокинский акведук и заповедник Лосиный остров.

Магазины,ВУЗы, рынок, рестораны, школы, банки и медицинские учреждения находятся рядом с домом в пешей доступности.

Транспортная доступность
До метро ВДНХ — 8 минут пешком, до станции Алексеевская — около 10 минут. Рядом находится железнодорожная станция Маленковская Ярославского направления. Удобный выезд на проспект Мира/