2-к кв. Москва Волжский бул., 8к2 (65.3 м²)

ПРОДАЕТСЯ БОЛЬШАЯ СВЕТЛАЯ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 68,5 М2 С БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ. ТАКИХ БОЛЬШИХ И КОМФОРТНЫХ ДВУШЕК ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ НА РЫНКЕ ПОЧТИ НЕТ.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- Продается большая светлая 2-х комнатная квартира 68,5 м2 в доме по индивидуальному проекту 2008 года постройки. Жилая 37,2 м2.
- Большие светлые изолированные квадратные комнаты с большими окнами 18,5 м2 и 18,7 м2.
- Все окна смотрят во двор, на юг и восток, что обеспечивает тишину в квартире, максимум естественного света и возможность проветривания.
- Большая кухня целых 12,1 м2, в которой легко разместится и кухня и обеденная зона. Из кухни выход на большую широкую лоджию.
- Большая широкая лоджия на кухне смотрит на юг, а вторая лоджия в комнате смотрит на восток. Полезное дополнительное функциональное пространство для хранения и утреннего кофе на восходе солнца. В сумме около 4 м2.
- Раздельный санузел и большая ванная комната. В сумме около 5 м2.
- Просторная входная прихожая 11,2 м2 квадратной формы - решает вопрос хранения вещей и делает планировку по-настоящему удобной.
- Высота потолков - 2,60 м.
- 14 этаж / 16-этажного дома.

ДОМ И ДВОР:
- Дом по индивидуальному проекту 2008 года постройки. Все жители уже сделали ремонт, поэтому в доме тихо.
- Подъезд чистый и ухоженный, консьерж на первом этаже - сам житель дома и знает всех своих, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов.
- Дом расположен внутри тихого зеленого двора.
- На этаже большой холл. Просторно и чисто. Можно организовать хранение.
- Во дворе много парковочных мест, детские площадки, скамейки, зелень.
- В доме 2 лифта: грузовой и пассажирский.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Великолепная транспортная доступность!
- До Садового кольца на машине - всего 13 минут! До МСД - 5 минут.
- На метро до Кольцевой линии - всего 10 минут.
- В шаговой доступности станция м Текстильщики Таганско-Краснопресненской линии и Большой кольцевой линии одновременно! А также станции м Нижегородская и Стахановская новой Некрасовской линии. Наконец рядом Диаметр D2.
- Остановки общественного транспорта расположены в 100 м от дома.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
- Инфраструктура обжитого зеленого района в шаговой доступности к Вашим услугам.
- Сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Перекресток, Лента и другие 100 м от дома.
- Школы - 50 м от дома, в соседнем дворе - не нужно переходить дороги.
- Поликлиника - 200 м от дома.
- Бассейн и фитнес - 200 м от дома (Новый спортивный комплекс Ника).
- Зеленая прогулочная зона - 150 м от дома.
- Торговый центр Город и другие большие магазины - в 15 мин ходьбы.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Один взрослый собственник без малолетних детей и кредитов.
- Квартира в собственности более 10 лет. Текущий собственник это первый и единственный собственник с момента постройки дома.
- Обременений нет. Квартира не покупалась в кредит, в квартире никогда не были прописаны дети, материнский капитал не использовался.
- Юридическая история объекта полностью прозрачна.
- Собственник готов к проведению сделки.