2-к кв. Москва ул. Вавилова, 80 (45.0 м²)

Без комиссии, сдаю официально от ИП. 2-комнатная квартира 45 м² на ул. Вавилова, 80. Ремонт закончен в августе 2026 — после него никто не жил, вы будете первыми жильцами. Две изолированные комнаты, окна на две стороны, тихо.

КВАРТИРА
Спальня и гостиная изолированные — у каждого своё пространство. Окна выходят во двор и на улицу, дорогу не слышно. Первый этаж из пяти: не нужно ждать лифт, удобно с коляской, самокатом и пакетами из магазина.

Заменено всё: пластиковые окна со стеклопакетами, межкомнатные двери, сантехника, проводка и розетки. Тепло и тихо. Стиль — светлый функциональный минимализм, авторский подбор материалов и мебели.

Кухня встроенная, столешница и фартук под дерево: газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, большой холодильник, обеденный стол. В прихожей — встроенный шкаф-купе с зеркалом, в спальне — шкаф-купе во всю стену и двуспальная кровать с новым матрасом. В гостиной — угловой диван, SmartTV и компьютерный стол: удобно работать из дома или посадить ребёнка за уроки. Wi-Fi роутер уже стоит.

Санузел совмещённый, плитка под мрамор, натяжной потолок. Полноразмерная ванна — именно ванна, в которой можно полежать с пеной, а не душевая кабина. Стиральная машина, подвесной шкаф, полотенцесушитель.

Техника вся: телевизор, стиральная машина, холодильник, микроволновка, духовка, чайник, пылесос, утюг. Въезжать можно с чемоданом.

ДОМ И ДВОР
Панельный дом 1960 года по индивидуальному проекту, взрослые деревья во дворе. Кодовый замок на домофоне, видеонаблюдение от УК. Во дворе много свободных мест для машины, детская и спортивная площадки.

РАЙОН — ЛОМОНОСОВСКИЙ, ЮЗАО
ВкусВилл и Мираторг — в соседнем доме (Вавилова, 86), там же аптека. Круглосуточная Магнолия на Ленинском, 87. Крафтовая пекарня и кофейни на Вавилова, 81, кафе Тапки и итальянский IL BORGO — 57 минут.

Детский сад 97 — во дворе (Вавилова, 84). Школы 58 (Вавилова, 84к2) и 1205 (Вавилова, 91) — 35 минут пешком. Поликлиника и МФЦ Мои документы — в 10 минутах. EMS-студии рядом, World Class на Архитектора Власова. ТЦ Триумфальный с пунктами выдачи Ozon и Wildberries и Черёмушкинский рынок с Кофеманией — 12-15 минут прогулки.

Транспорт: Вавиловская (Троицкая линия) — 12 минут пешком; Новые Черёмушки и Профсоюзная (оранжевая) — 15-18 минут пешком или 5 минут на автобусе; Новаторская (БКЛ и Троицкая) — 7 минут на транспорте. Ленинский проспект в 8 минутах: быстрый выезд в центр и на ТТК. Рядом РГУ нефти и газа им. Губкина и вузы на Ленинском.

УСЛОВИЯ
Коммунальные услуги включены в стоимость, счётчики и интернет оплачиваются отдельно. Залог в размере месячной оплаты, возвращается при соблюдении условий договора и сохранности имущества. Договор на 11 месяцев с продлением, оплата помесячно.

Сдаю официально от ИП, по договору, чеки приходят на электронную почту. Никаких агентов и комиссий — общаетесь напрямую со мной.

Можно с детьми, студентам — да.

Пока объявление активно — квартира свободна и ищет арендатора.