2-к кв. Москва ул. Пресненский Вал, 26 (43.0 м²)

В продаже отличная двухкомнатная квартира в одном из самых комфортных и зелёных районов центральной части Москвы.
Пресненский район это:
- выгодное расположение в историческом центре, тихие переулки, обилие зелени и удаленность от шумных автомагистралей;
- отлично развитая социальная инфраструктура;
- удобная транспортная доступность;
- множество парков и прогулочных зон;
- статус и престиж.
Квартира в кирпичном доме, хорошая тепло и шумоизоляция.
В 2020 году в доме сделан капитальный ремонт: заменили коммуникации, двери, окна и мусоропровод.
Квартира очень теплая и уютная!
Удачная планировка:
- в прихожей есть место для вместительного шкафа,
- просторная кухня 8 кв.м.,
- две комнаты хорошей прямоугольной формы по 12 и 13 кв.м.
- большая лоджия, на 2 окна, 7 кв.м.
- раздельный санузел.
В 2023 году в квартире был сделан

капитальный и современный ремонт, продумано все до мелочей:
- произведена замена: эл. проводки, труб и коммуникаций, установлена система очистки воды, водонагреватель;
- выровнены стены;
- потолки выровнены и покрашены;
- в комнатах сохранили паркет, облагородили, нанеся 2 слоя лака;
- на лоджии теплое двухкамерное остекление и теплый пол;
- современный кухонный гарнитур со встроенной техникой;
- в санузлах кафель и современная сантехника;
- в комнатах установлены бризеры (приточные очистители воздуха) и кондиционер.
Дом под управлением ТСЖ.
Ответственный и очень отзывчивый консьерж!
Прекрасные интеллигентные соседи.
Тамбур на 4 квартиры.
Во дворе закрытая парковка, для жителей дома и их гостей, где всегда есть место для автомобиля.
Рядом современная детская площадка.
Отличная транспортная доступность!
- автобусная остановка в 10 сек. пешком от дома;

краснопресненская и м. баррикадная в 15-2U минутах пешком, 10 минут до м. Белорусская и Белорусского вокзала;
- удобные выезды на автомагистрали.
Инфраструктура района:
- одни из лучших школ и МДОу, секции и школы для дополнительного образования;
- поликлиники, магазины и кафе, бары, рестораны, фитнес клубы, салоны красоты, банки;
- Собор непорочного зачатия Девы Марии;
- в шаговой доступности Московский Зоопарк, Патриаршие пруды и еще 5 пригородных парков.
Район активно обновляется, на территории бывших производственных предприятий строят современные жк.
Приглашаем на просмотр!
Отличный вариант для вашего комфортного проживания или сдачи в аренду!