2-к кв. Москва ул. Маршала Чуйкова, 4 (45.0 м²)

Квартира от собственника, отличный вариант для инвестиций или проживания:
1) Идеальна под сдачу посуточно: стильный ремонт, всего 100 м до метро Кузьминки, высокая востребованность и стабильный доход.
2) Преимущество по реновации:
Дом под снос, включён в третью волну реновации (2029 г.). При переселении можно увеличить площадь или приобрести дополнительную квартиру со скидкой 10% (утверждено Постановлением Правительства Москвы 45-ПП от 01.02.2018).

Инфраструктура:
Район с максимально удобной городской средой:
- напротив - крупный ТЦ Кузьминки Mall (рестораны, магазины, Joki Joya, картинг, фитнес-клуб DDX);
- рядом магазины Spar, Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка, Лента;
- в 10 минутах пешком - кинотеатр Высота - Каро и огромный парк Кузьминки (пруды, аттракционы, бассейн, каток, зоны отдыха), а также Усадьба Деда Мороза;
- на следующей станции метро -Текстильщики - большой спорткомплекс Москвич с бассейном и большим выбором секций.

О квартире:
Три года назад выполнен капитальный ремонт до бетона:
- шумоизоляционная входная дверь;
- тройные стеклопакеты, решётки на окнах;
- выровненные полы (ламинат + плитка) и стены (моющаяся износостойкая краска);
- натяжные потолки;
- новые трубы и радиаторы (с регулировкой);
- видеонаблюдение.

Продуманная планировка и полная меблировка:
спальня - с рабочей зоной, кроватью 160х200 с подъёмным механизмом, детским ярусом 80х180;
гостиная - раскладной диван 160х200, стеллажи, комоды, Philips TV 42, обеденная зона;
кухня - с полным оснащением, включая посудомоечную машину и фильтр воды;
хозблок и отдельная гардеробная;
окна во двор, тихо и спокойно;
подъезд чистый, есть место для велосипедов и колясок, соседи хорошие.

Квартира продаётся практически со всей мебелью и техникой.

Юридическая информация:
Прямая продажа, без залогов и обременений. 1 взрослый собственник, право собственности с 2021 года (наследство от отца).
Смогу ответить на ваши звонки с 12 до 20, либо болеее оперативно - на сообщения.

Для агентов:
Уважаемые риелторы, прошу не звонить, если у вас нет конкретного покупателя. В посредниках не нуждаюсь!!! Берегите, пожалуйста, своё и моё время!