2-к кв. Москва ул. Красного Маяка, 15К1 (52.4 м²)

Продается 2-комнатная квартира: Москва, ул. Красного Маяка, дом 15к1. 5 этаж 16-этажного дома. Общая площадь 52.4 кв. м, в т.ч.:
балкон 0.9 кв. м,
жилая площадь — 30.7 кв. м,
кухня — 8.3 кв. м.
Высота потолков — 2.55 метра. Санузел раздельный.
Транспортная доступность: до м.Пражская пешком 20 мин., автобусом 10 мин. (ходит часто) + можно на трамвае до м.Чертановская 15 мин. и до БКЛ (20 мин.) / МЦК (35 мин.).

Квартира с ремонтом и мебелью, готова для проживания. В комнатах и на кухне кондиционеры (зимой можно включать на обогрев). Кухня со встроенной ПММ + отдельный кран с фильтром. Доп. морозильник Liebherr с 3 выдвижными ящиками в коридоре рядом с кухней.

Вся электропроводка (начиная от общего щитка) заменена в 2012 на медную, на каждое устройство на кухне свой силовой кабель и свой автомат на щитке + на каждую комнату свой автомат + поставлены УЗО.

Вся сантехника заменена в 2014 на современную гибкую, установлены гребёнки ГВС и ХВС с возможностью отдельного перекрытия каждого крана, ПММ и СМ, бойлер с быстрым нагревом воды (накопительный).

Хозяйственные шкафы. Пол: на кухне двойной линолеум, в санузлах плитка, в остальных помещениях ламинат.

Балкон застеклен, утеплен, тёплый пол (ламинат), обогреватель, свет, розетки, жалюзи, встроенный хозяйственный шкаф, можно использовать как рабочее место в любое время года и в любую погоду.

Дом в хорошем состоянии. Недавно проаеден косметический ремонт подъезда, пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод, просторный общий коридор перед квартирой, общая металлическая дверь на 4 квартиры. Соседи тихие, спокойные.

Инфраструктура района идеальная:
2 современных фитнес-клуба и 2 современных бассейна в пешей доступности (10 мин.);
спорткомплексы с секциями по хоккею и фигурному катанию (5 и 10 мин.);
круглогодичный крытый каток (10 мин.);
ФОК с секциями для детей и взрослых (баскетбол, футбол, теннис и пр.) (5 мин.);
робототехника и ин. языки для детей (10 минут);
2 отличных современных парка ("Чертановский пруд" и "Кировоградские пруды"), которые совсем недавно отреставрировали (см. фото) - экотропы, work-out площадки, спортивные коробки, столы для пинг-понга, скамейки-качели, гамаки, пруды, WC, видеонаблюдение, кнопки экстренных вызовов;
площадка для выгула собак (5 мин.);
липовая аллея во дворе;
Битцевский лес (5 мин.) с обустроенными тропинками для прогулок / пробежек, а в зимний период с 2-мя лыжнями по 5 км и 1 лыжней 3 км;
в пешей доступности (5-10 мин.) магазины Spar, Мясновъ / КуллКлевер, ВкусВилл;
рядом с метро крупнейший в пределах МКАД ТЦ Columbus (внутри флагманский МФЦ / Мои документы), Пражский рынок с отличными свежими фруктами, овощами и мясом (продавцы все приветливые и очень любят постоянных покупателей), мебельный центр Армада и Гранд Юг (бывш. Электронный рай).

Продажа от собственника, все документы в наличии.

Скоро ключевая ставка начнёт снижаться и стоимость недвижимости пойдёт вверх. Не тяните с покупкой!