2-к кв. Москва ул. Каховка, 13К3 (44.6 м²)
Без посредников! Риэлтор уже есть.
Прежде чем звонить, пожалуйста, прочитайте это объявление — на большинство ваших вопросов уже есть ответы. Спасибо за уважение к чужому времени.
ЮЗАО, район Зюзино
О КВАРТИРЕ
• Площадь: 45 м²
• Этаж: достаточно высокий 1-й
• Комнаты: раздельные
• Потолки: 2.6 м
• Материал дома: блочный, очень хорошая тепло- и шумоизоляция (знакомые из ПИКа вам позавидуют)
• Окна: в палисадник (березы, вишня, свежесть и ненавязчивое пение птиц), не на подъезд, восточная сторона
• Состояние: отличный ремонт 2022 г
• Документы: прозрачные, ДКП 2024, юридически чистая, один взрослый собственник, никто не прописан
Ремонт:
• трубы (вода/канализация) — пластик
• новая электропроводка
• окна Rehau
• натяжные потолки (коридор, кухня, ванная) комнаты - потолки отштукатуренные, покрашены
• ванная — в бело-серых тонах, полностью отремонтирована
• пол: ламинат + плитка
• стены: нейтральные обои
• квартира очень тёплая (у нас нет домашних тапочек), сухая, без запахов, протечек, плесени, тараканов и прочего
В квартире все стены не несущие
РАСПОЛОЖЕНИЕ
• До 3 станций метро 8-10 мин пешком:
Зюзино, Каховская (кольцевые), Севастопольская
• Парк Зюзино и Афонинский пруд — за окном
• Дом в глубине квартала, в тупике, без трафика — очень тихо и спокойно
• В 6 минутах пешком — Битцевский лесопарк
• Много парковочных мест вокруг дома
• Подъезд без запахов, приятные соседи (все собственники)
РЕНОВАЦИЯ
• 3-я волна сноса: 2029-2032
• После сноса: по условиям реновации — новая 2-комн. квартира от 60 м² (потому что в данной квартире большая жилая площадь, 33,2 м²) с лоджией и двумя санузлами в этом же районе Зюзино (см фото планировки будущей квартиры)
• Возможность докупить комнату, подземный паркинг по скидке
ИНФРАСТРУКТУРА
• Продукты: Eurospar, Пятёрочка, ВкусВилл, Перекресток, Ашан, Дикси, Вкусно и точка, Ростикс, в 5 мин на машине лучший продуктовый рынок - москворецкий
Быстрые доставки (Самокат, Яндекс лавка, Delivery и тд)
• Торговые центры: новый Prime Plaza (кинотеатр), Бухарест
• Детсад — во дворе дома, школа - 5 мин пешком
• Поликлиника — 6 мин пешком
• КСК Битца: конный спорт, фитнес, бассейн, бесплатный каток, йога, живопись — 15 мин пешком через парк Зюзино
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник, ДКП (2024) без ипотек, мат. кап., сертификатов и т.д. Полная стоимость в договоре, налог за продажу плачу я после сделки
До меня была приватизация 2000 г. (1 одинокий собств., без отказников (на момент приватизации не было прописанных). И я, и бывш. собст. никогда не состояли на учете ПНД и нарко. Мы никогда не подавались на банкротство, никаких финансовых проблем нет. Без подводных камней, квартира никогда не была в залоге у банка, в ней никто не прописан (за всё время был прописан 1 человек, быв.собственник и выписался до нотариальной сделки со мной)
Квартира сейчас не сдается
Причина продажи: покупка однушки в другом районе (ближе к родителям и работе)
Особенности
Другие 2-х комнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
