2-к кв. Москва ул. Гурьянова, 2К3 (72.0 м²)

Продаю квартиру Гурьянова 2к3 "распашонка" 70м2 (с учетом утепленной совмещенной лоджии - 74 м2) (окна на обе стороны дома, можно проветривать). Последний этаж (17), сверху еще 2 (ДВА) технических этажа.
Один взрослый собственник, более 3 лет владение, без обременений, готова к продаже (не альтернатива). Быстрый выход на сделку приветствуется.

По дому, подъезду: всего 3 квартиры на этаже, огромный холл перед квартирами, 2 лифта (1 грузовой), изолированный мусоропровод, изолированная пожарная лестничная клетка, рабочая система пожарной сигнализации и дымоудаления. В подъезде на этаже установлено видеонаблюдение, домофон с камерой. У подъезда 2 выхода (основной и на заднюю сторону дома). Адекватная управляющая компания (НЕ Жилищник).
Серия дома П-111М, т.к. подъезд угловой - уникальная планировка квартиры. Потолки 2.6-2.8м (как в современных ЖК).
До ст.м.Печатники (салатовая, БКЛ) - 3-5 минут, до МЦД D2 - 8 минут. Супермаркет Лента, ВкусВилл, 5ка, ОЗОН, ВБ, Инвитро, многоуровневые парковки, дет.сад, школы, огромная современная поликлиника - 3 минуты. Доставки Я.Лавка 5-7 минут, ВкусВилл - 20 минут.
Это отдельный микрорайон Печатников, построенный в 2005 году, т.е. вся инфраструктура, коммуникации уже современное, все квартиры покупали сами (не приватизация, не выдача), соседи средних лет 30-60 лет. Во дворе современный сад, школа и поликлиника, 2 многоуровневых паркинга (Народный Гараж). Удобный выезд на Южнопортовую улицу (до ТТК 10 минут), и в 5 минутах выезд на МСД (скоростную магистраль).

Из особенностей, квартира граничит лишь по 1 стене с соседями, очень тихая квартира, максимально изолированная.
- 2 спальни
- гостиная зона + кухня
- утепленная, остекленная лоджия из 2 секций (в маленькой установлен рекуператор, см. ниже)
- 2 сан.узла

Климат:
В квартире разведена приточно-вытяжная система с рекуперацией Electrolux EVPS-450 с доп. фильтрацией, свежий воздух во всех комнатах, можно не открывать окна вообще.
3 кондиционера (2 спальни + в гостиной)
Зона кухни + гостевая - теплый пол.
Лоджия - теплый пол.
Во всех помещениях биметаллический радиаторы с возможностью регулировки.

Ремонт:
Окна - пластиковые, 2 камерные во всей квартире.
Полы - керамогранит в общих зонах, в спальнях - паркетная доска покрытая лаком, беленый дуб.
Стены - все выровнены, текстильные обои.
Электрика везде разведена, медь.
Кухня встроенная, итальянская вся на доводчиках, единая столешница из камня.
Встроенная техника вся Siemenes.

Рад ответить на любые вопросы.

Риелторов прошу не беспокоить. Только со стороны покупателей и покупатели.