2-к кв. Москва ул. Грузинский Вал, 26С1 (51.3 м²)

Продам готовый арендный бизнес из двух новых апартаментов-студий в центре Москвы. Объект уже приносит доход. Действующие арендаторы. Высокий доход. 2 минуты до метро. Все фото настоящие. На просмотре вы увидите именно то, что на фотографиях. Все студии имеют разную планировку и ремонт.
Один взрослый собственник. Каждый объект имеет отдельный кадастровый номер. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Полная стоимость указывается в договоре.Без обременений и ограничений.Быстрый выход на сделку.

Два отдельных объекта:

• студия 26,1 м²
• студия 25,2 м²

Почему это выгодно:
Компактные студии имеют выше доходность за счет меньшего входного чека, высокого спроса на аренду и большей стоимости аренды за м².

Доход от аренды - от 2 400 000 ₽.

Доходность объекта - около 7,61% годовых.

Если сдавать посуточно, доход значительно выше.

Всего в наличии 7 готовых студий. Доступна покупка нескольких объектов в один пакет. При приобретении от 3 студий действуют специальные условия.

При необходимости можно передать объект управляющей компании. Дадим контакт специалистов, которые занимаются арендой и заселением.

Почему это хороший вариант для инвестиций

Вам не нужно начинать с нуля.

Не нужно делать ремонт. Покупать мебель. Искать арендаторов. Готовить объект к сдаче.

Всё уже сделано.

Апартаменты полностью укомплектованы:

• дизайнерский ремонт
• мебель
• кухня
• спальные места
• места хранения
• кондиционер
• холодильник
• стиральная машина
• посудомоечная машина
• водонагреватель

О проекте

Апартаменты расположены в ЦАО Москвы.

До метро Белорусская и делового кластера Белая площадь около 2 минут пешком.

Дом 1930 года, индивидуальный проект.

Закрытый двор со шлагбаумом. Чистый подъезд. Спокойная атмосфера.

Первый этаж. Удобный доступ для арендаторов. Не нужно ждать лифт, что удобно для постоянного арендного потока.

Продуманный дизайн

Проект реализован дизайнерским бюро MN.
Несмотря на компактную площадь, пространство ощущается больше за счет:

• индивидуальной меблировки;
• зеркальных решений;
• грамотной организации хранения.

Всё сделано так, чтобы было удобно жить и сдавать.

Установлена система умного дома через Алису Дуо с экраном.

Кухонная зона полностью оборудована техникой.

Варианты использования:

Подойдет для:

• готового арендного бизнеса;
• долгосрочной аренды;
• посуточной аренды;
• личного использования в Москве.

Локация

2 минуты пешком:

• метро Белорусская;
• деловой кластер Белая площадь.

Рядом:

• гастрономический центр Депо;
• рестораны;
• фитнес-клубы;
• вся инфраструктура центра Москвы.

Покажу объект в удобное время. Отвечу на вопросы.