2-к кв. Москва Смольная ул., 15 (47.1 м²)

В услугах риэлторов не нуждаемся, без покупателей будете помечены в общей базе номеров как спам!

Уютная двухкомнатная квартира в удобном и зелёном районе старой Москвы в пешей доступности от метро.

Самая большая двушка в домах такого типа, других подобных предложений в данной локации нет:
1) Хороший блочный дом:
- тёплый, окна почти всегда открыты, в квартире комфортно;
- не слышно соседей: достаточно толстые стены, чтобы не "наслаждаться" посторонними разговорами;
- капремонт дома был в 2018 году;
- мусоропровод, чистый подъезд, отсутствие насекомых;
- на первом этаже есть пандус, спокойно заезжает коляска;
- окна выходят на тихую улицу с односторонним движением. Напротив дома институт, колледж и ГИБДД, эти здания если и снесут, то не скоро, что означает что замечательный вид из окон не закроют;
- всегда есть возможность парковки рядом с домом.

2) Квартира полностью отремонтирована, делали для себя:
- заменены сантехнические трубы и установлена новая сантехника;
- санузел совмещн и облицован плиткой, установлена качественная сантехника и полноценная стиральная машина;
- полностью заново разведена электрика с новым вводом от щитка, розеток более чем достаточно;
- установлено новое остекление с отличной фурнитурой и энергосберегающей плёнкой;
- остеклена и оборудована лоджия;
- в спальне оборудована гардеробная;
- полы выровнены, кухня/коридор - керамогранит, ванная - плитка, комнаты - ламинат;
- на кухне гарнитур с каменной столешницей, всеми необходимыми бытовыми приборами и тёплый пол;
- в гостиной выделена зона под кабинет, которую можно оборудовать как дополнительную спальню;
- есть возможность управления освещением с использованием умного дома.

3) Окружение:
- в доме есть Магнит, КБ, ПВЗ Озон и ВБ, Гемотест, парикмахерская и Самокат (продукты приносят минут за 5).
- в соседнем доме библиотека, рядом Пятерочка и Сбер. И ещё множество магазинов/аптек/кафе и других радостей цивилизации в пределах 5-10 минут пешком. Несколько фитнес-клубов и бассейны.
- между домами огромный двор-сквер с современными детскими площадками (обновили летом), собачьей площадкой и воркаут зонами.
- рядом 3 детских сада, несколько школ и ВУЗы;
- многие ближайшие пятиэтажки отказались от участия в реновации, так что стройки впритык к дому нет;
- под боком 2 потрясающих парка: Головинские пруды и Дружба. Можно дойти до Северного речного вокзала (около 25 минут).
- быстрый выезд на Ленинградское шоссе, СЗХ, МСД и МКАД.
- до метро Водный стадион пешком от 15 минут, зависит от темпа шага. Можно дойти до МЦК Коптево примерно за 25 минут через парк.
- прямо у дома остановка ОТ.

4) Прозрачные документы:
- ДКП 2019 года;
- один взрослый собственник;
- полная стоимость в договоре;
- квартира в ипотеке, условия закрытия обсуждаются;
- альтернатива подобрана.

Звоните, всё расскажу.