2-к кв. Москва Смоленская-Сенная пл., 23/25 (66.2 м²)

Интересное предложение для тех, кто умеет читать (в том числе до конца) и считать деньги.

Это НЕ апартаменты в классическом для рынка понимании, поскольку традиционные апартаменты практически не имеют реальных шансов стать жилым помещением, а в данном случае - все реально. Потому что изначально это рядовая квартира, которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение для сдачи в коммерческую аренду. Каких-либо иных отличий от остальных квартир в этом доме помещение не имеет, только формальный статус. Все документы, подтверждающие данный факт (изменение статуса), конечно же, имеются.
С документами в принципе нет никаких проблем, - квартира продается собственником, в единоличной собственности с 2001 года. Любые документы могут быть предоставлены для изучения по запросу.

В данный момент квартира продается срочно в имеющемся статусе. Заключение сделки по указанной в объявлении цене актуально до конца августа - в связи с временной возможностью вложения вырученных от продажи денег.
Далее актуальность для собственника меняется, поскольку мне (собственнику) будет уже проще самостоятельно перевести помещение в статус жилого (квартиры) и продавать по более высокой цене.

Таким образом, в данный момент Вы имеете возможность приобрести фактически полноценную квартиру по самой низкой в районе цене за кв.м и неспешно (за 4-5 месяцев) поменять ее статус на жилой. По процедуре всё расскажу, цена всех манипуляций - до 300 тыс. рублей. На рынке, кстати, полно контор, которые за умеренные деньги сделают это за Вас.
Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду в качестве офиса. И, кстати, для офиса цена тоже отличная.

Резюмируем:
- цена хорошая даже для апартаментов, при том, что это фактически квартира;
- юридически помещение становится квартирой за период в пределах полугода, его рыночная стоимость тем самым повышается. Как раз за это время сделаете ремонт;
- помещение можно сразу использовать в качестве офиса либо сдавать в аренду под офис.

Повторяюсь, цена актуальна только до конца месяца. Торг на 3, 2 или миллион - невозможен (да, совсем, проверять по телефону не стоит). Хотя определенная микроскидка для разумного покупателя может случиться.

Услуги риелтора - не нужны. Вообще не нужны. Совсем не нужны. Риелторы, не звоните, пожалуйста, не тратьте свое и мое время.