Рейтинг@Mail.ru
14 фото
+9 фото

2-к кв. Москва Смоленская-Сенная пл., 23/25 (66.2 м²)

24 800 000 ₽
2
квартира
66м2
Площадь квартиры
2/11
Этаж
Проверено
Объявление проверено модератором
. Получите доступ ко всем объявлениям или поручите поиск личному помощнику.
Описание

Интересное предложение для тех, кто умеет читать (в том числе до конца) и считать деньги.

Это НЕ апартаменты в классическом для рынка понимании, поскольку традиционные апартаменты практически не имеют реальных шансов стать жилым помещением, а в данном случае - все реально. Потому что изначально это рядовая квартира, которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение для сдачи в коммерческую аренду. Каких-либо иных отличий от остальных квартир в этом доме помещение не имеет, только формальный статус. Все документы, подтверждающие данный факт (изменение статуса), конечно же, имеются.
С документами в принципе нет никаких проблем, - квартира продается собственником, в единоличной собственности с 2001 года. Любые документы могут быть предоставлены для изучения по запросу.

В данный момент квартира продается срочно в имеющемся статусе. Заключение сделки по указанной в объявлении цене актуально до конца августа - в связи с временной возможностью вложения вырученных от продажи денег.
Далее актуальность для собственника меняется, поскольку мне (собственнику) будет уже проще самостоятельно перевести помещение в статус жилого (квартиры) и продавать по более высокой цене.

Таким образом, в данный момент Вы имеете возможность приобрести фактически полноценную квартиру по самой низкой в районе цене за кв.м и неспешно (за 4-5 месяцев) поменять ее статус на жилой. По процедуре всё расскажу, цена всех манипуляций - до 300 тыс. рублей. На рынке, кстати, полно контор, которые за умеренные деньги сделают это за Вас.
Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду в качестве офиса. И, кстати, для офиса цена тоже отличная.

Резюмируем:
- цена хорошая даже для апартаментов, при том, что это фактически квартира;
- юридически помещение становится квартирой за период в пределах полугода, его рыночная стоимость тем самым повышается. Как раз за это время сделаете ремонт;
- помещение можно сразу использовать в качестве офиса либо сдавать в аренду под офис.

Повторяюсь, цена актуальна только до конца месяца. Торг на 3, 2 или миллион - невозможен (да, совсем, проверять по телефону не стоит). Хотя определенная микроскидка для разумного покупателя может случиться.

Услуги риелтора - не нужны. Вообще не нужны. Совсем не нужны. Риелторы, не звоните, пожалуйста, не тратьте свое и мое время.

Особенности
    24 800 000

    Другие 2-х комнатные квартиры

    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.55 м2Мукомольный проезд, 2
    2-к кв. Москва Мукомольный проезд, 2 (55.3 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.55 м2Молодежная ул., 2/64
    2-к кв. Москва Молодежная ул., 2/64 (55.8 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.43 м2Ломоносовский просп., 3К1
    2-к кв. Москва Ломоносовский просп., 3К1 (43.0 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.59 м2Варшавское ш., 74К2
    2-к кв. Москва Варшавское ш., 74К2 (59.9 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.53 м2Открытое ш., 14Д
    2-к кв. Москва Открытое ш., 14Д (53.3 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.51 м2Ильменский проезд, 14к8
    2-к кв. Москва Ильменский проезд, 14к8 (51.0 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.61 м2ул. Красная Сосна, 3А
    2-к кв. Москва ул. Красная Сосна, 3А (61.0 м²)
    Добавить в избранное
    24 800 000
    2-комн.58 м2Волоколамское ш., 81/2с1
    2-к кв. Москва Волоколамское ш., 81/2с1 (58.0 м²)

    Последние добавленные апартаменты

    Добавить в избранное
    200 000/мес
    4+135 м2Рублевское ш., 48/1
    4-к кв. Москва Рублевское ш., 48/1 (135.0 м²)
    Добавить в избранное
    98 000/мес
    2-комн.31 м2Хорошевское ш., 38
    2-к кв. Москва Хорошевское ш., 38 (31.0 м²)
    Добавить в избранное
    105 000/мес
    2-комн.54 м2Украинский бул., 6
    2-к кв. Москва Украинский бул., 6 (54.0 м²)
    Добавить в избранное
    155 000/мес
    2-комн.83 м2ул. Козлова, 34
    2-к кв. Москва ул. Козлова, 34 (83.0 м²)

    О нас говорят

    Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.

    Ins Fairyflamp
    Ins Fairy

    Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!

    Ilya Malovgoogle
    Ilya Malov

    Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!

    Maria Levkinagoogle
    Maria Levkina

    Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.

    Dmitry Kovtunflamp
    Dmitry Kovtun

    Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))

    Teresa Olehnovichflamp
    Teresa Olehnovich

    Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.

    Алина Василевская yell
    Алина Василевская

    Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!

    Еленка Потапова yell
    Еленка Потапова

    Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!

    Dimas yell
    Dimas

    У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.

    Любовьfacebook
    Любовь

    Хотите продать квартиру?

    Бесплатно

    Просто разместите объявление и ждите звонков.

    Быстро

    Средний срок продажи квартиры занимает до 30 дней. Главное - поставить адекватную цену!

    Безопасно

    Ваши контакты будут видны только зарегистрированным пользователям

    Приличная публика

    Наша аудитория — образованные и платежеспособные люди.

    Сдать квартиру бесплатно