2-к кв. Москва Смоленская-Сенная пл., 23/25 (66.2 м²)
Интересное предложение для тех, кто умеет читать (в том числе до конца) и считать деньги.
Это НЕ апартаменты в классическом для рынка понимании, поскольку традиционные апартаменты практически не имеют реальных шансов стать жилым помещением, а в данном случае - все реально. Потому что изначально это рядовая квартира, которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение для сдачи в коммерческую аренду. Каких-либо иных отличий от остальных квартир в этом доме помещение не имеет, только формальный статус. Все документы, подтверждающие данный факт (изменение статуса), конечно же, имеются.
С документами в принципе нет никаких проблем, - квартира продается собственником, в единоличной собственности с 2001 года. Любые документы могут быть предоставлены для изучения по запросу.
В данный момент квартира продается срочно в имеющемся статусе. Заключение сделки по указанной в объявлении цене актуально до конца августа - в связи с временной возможностью вложения вырученных от продажи денег.
Далее актуальность для собственника меняется, поскольку мне (собственнику) будет уже проще самостоятельно перевести помещение в статус жилого (квартиры) и продавать по более высокой цене.
Таким образом, в данный момент Вы имеете возможность приобрести фактически полноценную квартиру по самой низкой в районе цене за кв.м и неспешно (за 4-5 месяцев) поменять ее статус на жилой. По процедуре всё расскажу, цена всех манипуляций - до 300 тыс. рублей. На рынке, кстати, полно контор, которые за умеренные деньги сделают это за Вас.
Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду в качестве офиса. И, кстати, для офиса цена тоже отличная.
Резюмируем:
- цена хорошая даже для апартаментов, при том, что это фактически квартира;
- юридически помещение становится квартирой за период в пределах полугода, его рыночная стоимость тем самым повышается. Как раз за это время сделаете ремонт;
- помещение можно сразу использовать в качестве офиса либо сдавать в аренду под офис.
Повторяюсь, цена актуальна только до конца месяца. Торг на 3, 2 или миллион - невозможен (да, совсем, проверять по телефону не стоит). Хотя определенная микроскидка для разумного покупателя может случиться.
Услуги риелтора - не нужны. Вообще не нужны. Совсем не нужны. Риелторы, не звоните, пожалуйста, не тратьте свое и мое время.
Особенности
Другие 2-х комнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь