2-к кв. Москва Новогиреевская ул., 5Ак2 (68.9 м²)

Агентства - просьба не беспокоить.
СОБСТВЕННОСТЬ и ключи получены май 2026 (сдан апреле 2025)
ЖК "ТЕРЛЕЦКИЙ ПАРК" - комплекс из 2х корпусов комфорт-класса расположен на пересечении Новогиреевской улицы с улицей Металлургов на востоке столицы, в глубине благоустроенного двора, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту от архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. по адресу:
г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А,
Предлагаемая 2х - комнатная квартира расположена на 4 этаже, второго корпуса (секция/подъезд 12) с параметрами согласно обмерам БТИ от 19.02.2026:
общей площадью - 62,8 кв.м.,
в том числе:
жилая площадь - 29,9 кв.м. (комнаты: 14,1/15,8 кв.м.),
кухня-столовая - 12,7 кв.м.,
большой санузел: 5,3 кв.м., гостевой туалет: 2,0 кв.м.,
гардеробная: 1,5 кв.м.,
холл: 9,5 кв.м.,
Кроме того -
лоджия: 5,1 кв.м. (с коэффициентом 0,5 бти, по документам, общая 68.9 кв.м), а фактически - 10,2 кв.м., тогда фактическая
Площадь квартиры с лоджией - 73.0 кв.м.,
потолки высотой 3,10 м., (что большая редкость в соврем. дома) панорамные окна и
большая застеклённая лоджия от застройщика (холодное остекление), выходят на Юг, в прекрасно и элегантно благоустроенный двор с детскими площадками, местами отдыха и спорт. тренажёрами (он будет притягивать на прогулку не только молодое, но и старшее поколение)
Квартира расположена на комфортном - 4-ом этаже,
в центре 2го корпуса, тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минер. камнем, вентилируемый фасад.
Квартира от застройщика в бетоне даёт возможность без переделок чужих проектов сразу делать свой ремонт так, как нужно именно Вам, как Вы мечтали (в пределах нормативов, снипов и требований МЖИ).
На этаже - всего 4 кв-ры, просторный холл.
В подъезде - два лифта грузовой и пассажирский, мусоропровод, консьерж.
Весьма приятное отличие - ощущение комфортного пребывания именно от ГАБАРИТОВ всех помещений, и просторного двора!
Транспортная доступность - серьёзное преимущество
от ЖК "ТП"
до МКАД - 5 км,
до ТТК - 6 км,
до ш. Энтузиастов - < 1км.
Станция м. Перово - в 15-20 мин ходьбы,
возле дома - автобусная остановка.
Рядом - зелёная зона "Терлецкий Парк", насыщенного площадками для полноценного отдыха на природе всех поколений, а также окрест - множество парковых ОКН и досуговых объектов.
Первые этажи ЖК - нежилые, оборудуются ПВЗ мини-магазины, кафе, центры досуга, фитнес, медицина, бьюти индустрия.
Район с развитой инфраструктурой супермаркетов, аптек, школ, детских садов, развлекательных центров.
В ЖК подземная парковка, закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
ЖК Терлецкий парк - это безопасная гавань для комфортной жизни.
В квартире никто не зарегистрирован,
документы готовы к сделке.
Полная стоимость в договоре.
Документы оформлены юридической компанией Легес Бюро.