2-к кв. Москва Никулинская ул., 6К3 (69.0 м²)

Продаётся светлая и тихая двухкомнатная квартира в престижном районе Москвы - отличный вариант для семьи с детьми.

Продуманная планировка: две изолированные комнаты 17.3 и 21.3 м², отдельная кухня площадью 9,3 м², просторная функциональная прихожая и места для хранения, раздельный санузел и застеклённая утепленная лоджия с теплым полом, которую можно использовать как кабинет, игровую, зону отдыха или дополнительное рабочее пространство, большой балкон. Площадь без учета утепленной лоджии 65.4 м².

Квартира продаётся со всей мебелью и необходимым оборудованием - можно заехать сразу после сделки.

Окна выходят на зелёную территорию с черёмухой, липами и сиренью.

О доме
Чистый подъезд с консьержем. Этаж закрывается.

Главное преимущество — расположение

Дом относится к территории обслуживания школы 1329 — одной из наиболее известных и сильных школ Москвы, входящей в число ведущих образовательных учреждений города.
В непосредственной близости находятся:
— ещё три школы и четыре детских сада;
— восемь высших учебных заведений;
— спортивные комплексы и центры развития;
— магазины, аптеки, кафе и предприятия бытовых услуг.

Рядом расположены живописные зелёные зоны:
— парк Школьников с прудами, прогулочными маршрутами, велодорожками и большой зимней горкой;
— территория Олимпийской деревни;
— Очаковские пруды и долина реки Очаковки;
— Очаковский парк;
— Тропарёвский лесопарк.
Прекрасное место для прогулок, занятий спортом и отдыха с детьми.

Транспортная доступность
До метро Озёрная — около 12 минут пешком.
До метро Юго-Западная — около 1215 минут пешком.
Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта.
Для автомобилистов удобные выезды:
— до МКАД — около 10 минут;
— до Мичуринского проспекта — около 5 минут;
— до проспекта Вернадского — около 7 минут;
— до проспекта Генерала Дорохова — около 15 минут.

Документы
Квартира находится в собственности одной семьи с 2004 года. Один взрослый собственник.
Все зарегистрированные жильцы выписаны в 2019 году. Квартира свободна, залогов и обременений нет. Документы готовы к сделке.
Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Разумный торг.

Квартира сочетает удобную планировку, сильную образовательную среду, зелёное окружение и хорошую транспортную доступность - редкий вариант для комфортной семейной жизни в Москве.