2-к кв. Москва Муравская ул., 42к3 (36.5 м²)

Эта квартира — не типичный инвестиционный ремонт под сдачу. Она создавалась для себя: продумана каждая деталь, вложены лучшие материалы и техника. Сейчас обстоятельства изменились, и я ищу тех, кто по достоинству оценит этот уровень.

Расположение: 20-й этаж 25-этажного монолитно-кирпичного дома современного класса. Подъезд чистый, есть консьерж. Тихий дом, качественная шумоизоляция.

Планировка и кому подойдет

Общая площадь 36,5 м² — пространство организовано максимально функционально. Планировка создавалась для проживания папы с дочкой-подростком, поэтому получилась нестандартной и очень удобной для определенных форматов жизни:

• Кухня-гостиная — центральное пространство
• Две отдельные комнаты, каждая со своей рабочей зоной, личным спальным местом и личным шкафом для вещей, в каждой комнате — Black-out шторы
• в одной комнате — удобный диван
• в другой комнате — односпальная кровать с ортопедическим матрасом

Идеальные сценарии:

• Один человек, работающий из дома —возможность иметь полноценный кабинет (комната с диваном) и спальню (комната с кроватью) в разных комнатах
• Родитель с ребенком от 12 лет — у каждого своя комната, свое спальное место, своя рабочая зона и свой шкаф
Рассмотрю заселение пары ответственных людей (подруги, коллеги, друзья)

Техника и оснащение — премиум-сегмент

Климат: три кондиционера Mitsubishi (в каждой комнате и в кухне-гостиной). Тихие, надежные, с раздельным управлением.

Кухня полностью укомплектована Bosh:
• Варочная панель
• Духовой шкаф
• Вытяжка Bosh
• СВЧ
• Холодильник + морозильная камера

Фильтр Барьер WaterFort для питьевой воды, диспоузер

Стиральная машина NEFF — немецкий премиальный бренд, тихая, надежная, с защитой от протечек AquaStop.

Совмещенный санузел оснащен:

• Душевая кабина WeltWasser (тропический душ, ручная лейка, гидромассаж, Bluetooth, подсветка и вентиляция)
• Бойлер Gorenje
• Гигиенический душ

Инженерные решения:
• Теплый пол в коридоре и совмещенном санузле с душевой кабиной
• Теплый пол на застекленной лоджии
• Система защиты от затопления Aquastop

• В коридоре — встроенный шкаф с зеркальными створками

Вид и локация

• Вид на пруд и лесопарк
• Вид на Храм Рождества Христова XVII века
• Вечером — потрясающий вид на закат

Инфраструктура:

• Продуктовые: ВкусВилл, Пятерочка, Дикси, Верный — в шаговой доступности
• Маркетплейсы: Ozon, Wildberries — пункты выдачи рядом
• Сервисы: салоны красоты, пекарни, аптеки
• В доме спортзал X-Fit

Транспорт: 20 минут пешком от метро Пятницкое шоссе (или 2 остановки на автобусе, остановка рядом с домом)

Условия аренды

Я — собственник, без посредников и риелторов.

• Стоимость: 70 000 руб/мес.
• В ежемесячный платеж включено ЖКХ (без счетчиков и интернета)
• Депозит: 1 месяц и залог (можно в рассрочку)
• Официальная сдача по договору
• Только некурящие, без животных