2-к кв. Москва Мукомольный проезд, 2 (65.6 м²)

Продается просторная видовая двушка.

Плюсы:
Сити в 10 минутах пешком по крытым переходам, даже в дождь удобно идти в офис.
Транспортная доступность:
МДЦ4 - 1 минута пешком
МЦК, 2 ветки метро, МЦД1 - 5-7 минут пешком
Рядом с домом начинается проспект Багратиона, по которому можно доехать до МКАД за 10 минут.

Инфраструктура:
В доме есть вся необходимая инфраструктура: аптека, магазины, вкувсвилл, бар, пункты выдачи и т.д., если этого недостаточно, то рядом Афимолл, где есть вообще все.
Детский сад муниципальный -10 секунд пешком
Детский сад частный - 10 секунд пешком
Школа общеобразовательная - 5 минут пешком
Школа частная - 3 минуты пешком

Район:
Район активно развивается, рядом достраивается Headliner, где также постоянно открываются новые магазины, рестораны и т.д.
Активно идет реконструкция шелепихинской набережной, где будет прогулочная зона и остановка речного трамвайчика.

Про квартиру:
Шикарные виды на Москву-реку и запад Москвы с 37(по факту 38-го) этажа. До сих пор каждый день любуюсь закатами. По градостроительному плану перед домом будет построена только одна башня, но будет 20 этажей и вид никак не испортит.

В квартире просторная кухня и две больших комнаты. Есть два санузла, что очень удобно. Огромный 4-х метровый шкаф в коридоре, где можно разместить все вещи. Одна из комнат сейчас поделена на две части стеной из гипсоркартона на спальню/кинотеатр и детскую комнату. При желании можно сделать кабинет или перегородку снести и сдеаль большую комнату.
Установлено 2 кондиционера, 2 бризера, также установлена система умного дома: свет, шторы, кондиционеры, все управляется через приложение или голосом через Алису.
Вся мебель и крупная бытовая техника по умолчанию остаются в квартире.

Минусы:
У нас маленький ребенок, поэтому обои много где пострадали, где-то достаточно покрасить, где-то нужно переклеивать.

Причина продажи этой идеальной квартиры: покупаем квартиру побольше в новостройке этом же районе, уже определились с вариантом.

Юридические дела:
Два взрослых собственника(я и жена), оба будут на сделке. Продажа будет свободная, не альтернатива, полная стоимость в договоре.
Сейчас в процессе снятие обременения, сможем быстро выписаться и освободить квартиру, будем переезжать на съемную пока идет ремонт.
Если вы ищите вариант под сдачу аренду, то можем 7-9 месяцев снимать пока делаем ремонт.

p.s. Также имеются в наличии три парковочных места в подземном паркинке, два из них соседние.