2-к кв. Москва Мосфильмовская ул., 98к1 (56.4 м²)

**Квартира**
Просторная и современная квартира. Спроектирована дизайн бюро в формате евродвушки все продуманно до мелочей для максимального комфорта.
29 этаж. Панорамные окна с потрясающим видом на Москва-Сити, МГУ, и центр города.

Имиджевая квартира для сьемок/блогерской деятельности и гостей, исключительно для членов семьи, так что использовалась редко. Ремонт делался с использованием экологически чистых материалов премиум класса. К примеру, все покрашено краской Benjamin - моющаяся краска высшей категории.

Половое покрытие из отечественного беленного дуба - техническая доска.
Отопление: внутрипольный конвектор Itermic, с управление через сервопривод.
Интересные световые решения с направляемым освещением, а также сквозные выключатели и розетки немецкого производителя.
Потолок оформлен венецианкой.
Установлен проектор Harman Kardon с выезжающим полотном и звуком 5.1.
Кухня полностью оборудована, а в ванной есть стиральная машина и новый водонагреватель.
Вся техника и мебель остается.
---

**Дом - ЖК Огни**
Первое здание от Донстрой в сегменте комфорт+ (комфорт-бизнес), в связи с чем владелец получает комфорт бизнес-класса за разумные деньги и стоимость обслуживания (810 тыс. в месяц).

Закрытая, охраняемая территорий пропускная система. Постоянное видеонаблюдение по всему периметру, в том числе в здании.
Вся территория является полностью пешеходной зоной въезд транспорта на территорию запрещён! Уютный двор с ландшафтным дизайном и эксклюзивными деревьями с разных стран мира, хорошо оснащённые детские и спортивные площадки.

В подъезде есть ресепшн/консьерж, зал ожиданий (холл) с уютными диванами и туалетном. 4 просторных скоростных лифта с повышенной грузоподьемности, от немецкого бренда Shindler.

ЖК также имеет собственный паркинг. Имеется машино-место с удобным расположением у лестничной клетки на 4 ом этаже - обсуждается отдельно.
---

**Инфраструктура
Непосредственно на территории ЖК: кофейня, ресторан, паб-бар, салоны красоты, Ароматный мир, химчистка-прачечная, пункты выдачи Озон, WB и другие.
- Детский сад и ясли, и детский комплекс Mam Balance с бассейном и центром развития ребёнка.

В пределах 100 м.: ВкусВилл и Пятерочка, рестораны, клиники, автотехцентр, фитнес центр, школа английского языка и многое другое полностью новый район со всеми удобствами. В 5 минутах пешком строится школа. Рядом много парков.
---

**Расположение**
Удачная транспортная развязка связывает ЖК как с центром, так и загородными локациями.
Рядом в пешей доступности (3 мин.) открылось метро Аминьевская.
10 минут до 3-го транспортного кольца на авто, без единого светофора по проспекту Генерала Дорохова. Удобные выезды на Аминьевское шоссе, Кутузовский пр-т, и Мичуринский пр-т.
В 10 минутах МГИМО, 15 минут до МГУ, РАНХиГС и МИТХТ, а 20 минут займет дорога до РУДН.
---

**Сделка**
Свободная продажа.
Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Нет никаких обременений. Квартира куплена не в кредит/ипотеку.
Документы к сделке готовы.