2-к кв. Москва Мариупольская ул., 4 (57.5 м²)

ДВУШКА полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Готова для въезда и проживания. После предыдущего Арендатора поменяна личинка, куплены 2 новых дивана, сделана генуборка (полный клининг, мойка всех окон, стирка штор, превентивная дезинсекция). Приборы учёта поверены. Долгов за ЖКУ нет.

ПАРАМЕТРЫ
2К. Общая площадь по ЕГРН 57.5, жилая 32.7 м2. Две изолир. жилые комнаты 19.8 и 12.9, кухня с ГАЗовой колонкой 12.6, раздельный С/У: ванная с душевой кабиной 3.5 и уборная 1.5, просторная прихожая с антресолями 7.2 м2. Окна на обе стороны. Балкона нет. Потолки 3.0 м.

СОСТОЯНИЕ
Скромный косметический ремонт. Всё в чистом и исправном состоянии.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
Спальные места, мебель, TV, система хранения, кухонный гарнитур, вытяжка, газовая колонка, холодильник, душевая кабина, стиралка, стеклопакеты, метал. дверь.

ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ
1) КОЛОНКА: всегда есть горячая вода - плановые отключения не страшны.
2) ЭТАЖНОСТЬ: оптимальная. Идеально для семей с детьми/пожилых. Нет соседей снизу (нежилой 1 этаж). Присмотр за детьми во дворе. Хороший напор воды и тепла. Быстрая эвакуация при ЧС.
3) РАСПАШОНКА: окна на обе стороны - max освещённость и вентиляция. Совы/жаворонки могут выбрать тень/солнце.
4) КИРПИЧНЫЙ ДОМ: большая парадная, потолки 3.0 м, отличные шумо- (толстые стены) и тепло- (прохлада летом, тепло зимой) изоляция.

УСЛОВИЯ
Аренда на долгосрок: от 1 года. Арендная плата + коммуналка ПОЛНОСТЬЮ.
ВСЯ квитанция, а не только вода и свет по счётчикам. В среднем выходит 7.200 - 8.000 ₽.

Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:
• первый месяц;
• депозит (можно разбить на 2 месяца);
• комиссия.

Торг возможен. В посутку и субаренду не сдаём. Временную регистрацию не делаем. С юр. лицами и ИП не работаем. Установленную мебель не вывозим.

ТРЕБОВАНИЯ
Не более 5 персон. Можно с детками. Домашние любимцы по согласованию. Не курить.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 собственник. 1 прописанный. Без неожиданных визитов, избыточного контроля. Сам не проживал и не будет. Есть другое жильё. Объект под сдачу вдолгую. Оплата аренды строго 1-го числа месяца. Собственник будет приходить 1 раз в месяц по предварительной договорённости: лично забирать арендную плату и коммуналку, проверять состояние Объекта.

ДОМ
Кирпичный добротный дом по инд. проекту. Не входит в программы сноса, на балансе Жилищника. 3 квартиры на этаже. Кодовая дверь подъезда.
Ухоженный подъезд. Дружелюбные соседи. Благоустроенная придомовая территория. Всегда есть машиноместа.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- ст. м. "Люблино" 1,5 км / 18 мин пешком или 5 мин на авто;
- ст. D2 "Депо" (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 600 м / 7 мин пешком.
У дома более 6 остановок общ. транспорта с разнонаправленными маршрутами.
Быстрый выезд на МКАД, ТТК, Волгоградский проспект, Каширское шоссе, набережные, ЮВХ.

ИНФРАСТРУКТУРА
Развитый обжитой район с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для жизни. Рядом комплексы "Москва" и "Садовод", Люблинский парк и музей-заповедник "Кузьминки-Люблино".