2-к кв. Москва Лухмановская ул., 34 (51.3 м²)

Всем агентам недвижимости спасибо за то, что звонить не будете. Ваша помощь не нужна.
Продается 2-х комнатная квартира на 16 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д 34. Общая площадь 51,3 кв.м, кухня 10 кв.м, комнаты изолированные 11,6/19,1 кв.м., застекленный балкон, с/у раздельный.
Квартира в отличном состоянии, евро ремонт.
В квартире произведен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. Сантехника заменена полностью, включая краны на стояках, разводку, смесители, полотенцесушитель, ванну, раковину (марка АМ-РМ). Отопление: заменена разводка от стояка с установкой на них кранов, новые радиаторы. В 2023 году заменены счетчики воды. Установлены многотарифные счетчики электричества, способствующие значительной экономии в оплате. Замену всей сантехники производили работники ЖКУ с оформлением документации. Заменены окна и подоконники (Rehau). На окнах кухни и балкона установлены шторы-плиссе с максимальным прилеганием к оконному проему, что не препятствует как полному открытию окна, так и режиму проветривания. Шторы перемещаются свободно вверх-вниз и создают уют и комфорт в самую солнечную и/или жаркую погоду. На полу в коридоре, на кухне и санузлах плитка-керамогранит, в комнатах паркетная доска повышенной прочности (ясень). Потолки и стены выведены под покраску, в ванной и туалете натяжной потолок. Вся мебель в квартире встроенная, эргономичная, поэтому имеет вместительную систему хранения. Фасады на кухне изготовлены из массива. В ремонте квартиры использовались экологичные материалы, исключающие токсичные выделения. В каждой комнате установлены кондиционеры Toshiba. На кухне встроенная варочная индукционная панель, исключающая сколы, объемный духовой шкаф, посудомоечная машина, двухкамерный холодильник. Установлен многоступенчатый фильтр для очистки воды до уровня питьевой.
Чистый ухоженный подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский. На этаже у лифта зимний сад. Вокруг дома ландшафтный дизайн. Жильцы дома участвуют в поддержании цветников у каждого подъезда. Эффективная ответственная работа муниципальной службы, поддерживается чистота и порядок на территории микрорайона. Всегда есть место на парковке у подъезда, но покупателю квартиры (по его желанию) передаётся право пользования тёплой подземной парковкой (200 м. от подъезда).
Несколько чистых хорошо оснащенных детских площадок. Развитая инфраструктура: супермаркеты разной ценовой категории, спортивный комплекс с бассейном. Лес в 5-минутной шаговой доступности от дома. Два живописных пруда. Удобные транспортные развязки. Дом находится в районе с отлично развитой инфраструктурой. Во дворе дома находятся школа, детский сада, в шаговой доступности поликлиника, аптеки, магазины и торговые центры.
В 20 мин. пешком от дома находится станция метро Лухмановская. На автомобиле комфортный выезд на Московский скоростной диаметр.
1 собственник, никаких обременений, прямая продажа, уступка допускается, но торг не по телефону.