2-к кв. Москва Люблинская ул., 76к3 (61.16 м²)
Продажа прав по ДДУ. 2-к квартира 61 м² в ЖК Люблинский парк (ПИК). Скидка от рынка 5 500 000 млн руб.
Основной текст:
Юридически чистая сделка. Продажа прав требования от банка-кредитора.
Только для инвесторов и покупателей с полной оплатой. Ипотека и материнский капитал не подходят.
Предлагается к приобретению право требования по ДДУ на 2-комнатную квартиру в сданном корпусе 3 ЖК Люблинский парк от застройщика ПИК. Объект реализуется в рамках процедуры взыскания кредитной задолженности. Продавец АО Банк ДОМ.РФ.
Цена предложения: 13 973 056 ₽.
В эту сумму включены все расходы по сделке под ключ.
Рыночная стоимость аналогичного объекта: ~19 560 000 ₽.
Ваша чистая выгода уже на старте: ~5 586 000 ₽.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
• Себестоимость квадратного метра: 228 458 ₽/м² против ~320 000 ₽/м² в среднем по рынку для этого ЖК в состоянии бетон.
• Потенциальная доходность: Более 40% на вложенный капитал после перепродажи или сдачи в аренду.
ОБЪЕКТ:
Адрес: Москва, ул. Люблинская, вл. 72, корп. 3.
• Жилая площадь: 33,26 м².
• Общая площадь: 61,16 м².
• Этаж: 4.
• Состояние: бетон, без отделки. Дом сдан.
ПЛАНИРОВКА:
• Линейная с лоджией при кухне (3.3 м²).
• Изолированная спальня (15.0 м²).
• Раздельный санузел: гостевой туалет и ванная комната.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Продавец Банк. Сделка является абсолютно прозрачной и безопасной.
• Объект свободен от зарегистрированных лиц.
• Застройщик: ПИК (системообразующий девелопер).
• Локация: Престижный ЖК с развитой инфраструктурой, метро Люблино, МЦД Перерва.
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
• Срок принятия решения: до 29 апреля 2026 г.
• Форма оплаты: Только полная оплата. Ипотека и материнский капитал не применяются.
• Схема оплаты: Стандартная для сделок с аккредитивом/депозитом нотариуса. Полное сопровождение на всех этапах.
• Полный пакет документов: ДДУ, поэтажный план, документы от продавца в наличии.
Звоните, отвечу на все вопросы. Показ документов и объекта.
Особенности
Другие 2-х комнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
