2-к кв. Москва Ленинский просп., 85 (48.0 м²)

Сдам квартиру с хорошим косметическим ремонтом с использованием качественных материалов (новая электрика, сантехника, радиаторы, бытовая техника), расположенную в капитальном кирпичном доме сталинской стилистики 1960 года постройки. Толстые наружные стены не дадут Вам замерзнуть в холодные времена года, при этом даже в самую жаркую погоду летом квартира не будет перегреваться, в ней будет всегда комфортно, присутствие кондиционеров совершенно не требуется. Отличная изоляция шума между квартирами. Дом многоподъездный, длинный и своим контуром создает огромную и очень тихую ухоженную дворовую территорию с детской площадкой, с наличием большого количества вековых деревьев и достаточно большой зоной парковочных мест. Возможность арендовать машино-место в подземном паркинге рядом с домом.
Вас удивит НЕРЕАЛЬНОЕ сочетание: спокойной, очень тихой и благоустроенной дворовой территории дома, и буквально в нескольких шагах феерически бурлящая столичная жизнь и один из красивейших проспектов Москвы!
Квартира находится на высоком 1 этаже, непосредственно под окнами квартиры нельзя припарковаться и окна не рядом с подъездом, вид из окон квартиры во двор. Квартира никогда не сдавалась.
Вместительная кухня и две изолированные спальни. В квартире много шкафов для одежды и вещей, в коридоре большой шкаф, в спальне установлен новый итальянский шкаф. Чистый подъезд, приличные соседи, наличие тамбура на 2 квартиры.
Дом расположен в одном из престижных районов Москвы с развитой инфраструктурой, а также с удобной транспортной доступностью как для владельцев собственного авто, так и с общественным транспортом. В минуте ходьбы от дома - автобусные остановки.
В настоящий момент до станции м. Университет 18 минут полезной ходьбы, в пешей доступности также станции Новаторская и Новые Черемушки. На автомобиле до Садового кольца 12 минут, до МКАД 30 минут. В ближайшей перспективе (апрель-май 2025 года) открытие еще одной станции Троицкой линии в 5 минутах пешком от дома.
Преимущества района: рядом ведущие престижные институты: МГУ им. Ломоносова, РГУ нефти и газа им. Губкина и Первый МГМУ им. Сеченова, частный английский детский сад, детский сад Управления Делами Президента, разнообразие выбора дошкольных и школьных учреждений, легендарная гимназия 1514 в пешей доступности, а также художественные школы, детские кружки, библиотеки. В шаговой доступности находятся усадьба Воронцовский парк и живописные Удальцовские пруды, это отличные места для пеших и велосипедных прогулок и отдыха, Воробьевы горы. Рядом много магазинов, ближайшие: Азбука вкуса, Вкус вилл, наличие кафе и ресторанов, салоны красоты, аптеки, поликлиника.
Квартира почти полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: новый огромный холодильник, стиральная машина, телевизор (только на кухне). Дополнительная комплектация обсуждается.
Рассмотрим семью не более 4 человек, в том числе с детьми (не более двух) от 8 лет, либо пару без детей, без животных.
Вышлю видео квартиры по запросу.