2-к кв. Москва Ленинский просп., 74 (53.4 м²)
2-к. сталинка, 53,4 м², 3/9 эт. У метро Вавиловская
Москва, Ленинский проспект, д. 74 (Ломоносовский район ЮЗАО).
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
продаётся светлая двухкомнатная квартира 53,4 м² с изолированными комнатами (22,0 и 12,0 м²) и кухней 7 м². Потолки 3,1 м. Санузлы раздельные, отделаны керамической плиткой. Этаж 3/9, лифт пассажирский, перекрытия монолитные. Балкона нет. Окна — пластиковые стеклопакеты, все выходят на Ленинский проспект. Под квартирой — коммерческие помещения, жилых соседей снизу нет: детям можно свободно бегать и играть, не беспокоя соседей.
Состояние: аккуратный ремонт — свежие обои, ламинат, натяжные потолки по всей квартире, включая санузлы. Продаётся с мебелью — готова к проживанию или сдаче.
Дом: кирпичная сталинка 1958 года, хорошая звукоизоляция. В 2026 году — полный комплексный капремонт: инженерные системы, фасад, двери подъездов, водостоки, ремонт в подъездах.
Локация: от дома до входа в метро Вавиловская (Троицкая линия) — около 20 м, одна остановка до станции Академическая (Калужско-Рижская линия). До Университета и Академической — 15 минут пешком. Рядом НИТУ МИСИС (11 мин), РГУ нефти и газа (12 мин), МГУ (около 20 мин пешком). В здании (со стороны улицы и двора) — Супер Лента (8:0023:00), аптека, парикмахерская, косметический салон, Wildberries и Ozon. Двор закрыт шлагбаумами, парковка свободная, зелёная территория с футбольной площадкой.
Стабильно высокий спрос на аренду:
Квартира расположена в 20 метрах от метро и в пешей доступности от ведущих вузов — НИТУ МИСИС, РГУ нефти и газа и МГУ. Благодаря этому спрос на аренду здесь стабильно высокий в течение всего года, включая межсезонье. Основные арендаторы — студенты, аспиранты и сотрудники вузов, а также специалисты, работающие в центре: одна остановка на метро и прямой выезд на Ленинский проспект делают объект удобным для ежедневных поездок. Квартира полностью готова к сдаче — с мебелью и техникой, что позволяет запустить аренду сразу после сделки.
Юридика: прямая продажа, без обременений и долгов, никто не прописан, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, документы готовы, сделка в ППФ или через безопасные расчёты банка.
Показы — по договорённости. Помощ в продаже не предлогать. Риэлторам образаться при налии реальных покупателей.
Особенности
Другие 2-х комнатные квартиры
2-комнатная квартира: Москва, 2-й Грайвороновский проезд, 44к2 (62.5 м²)
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
