2-к кв. Москва Ленинградский просп., 37/5 (49.6 м²)

Продается 2-комнатная квартира в премиальном ЖК "Прайм Парк", Москва

Ключевые преимущества:
- Панорамный вид на тихий парк — все окна выходят на зеленую зону, максимум естественного света.
- Уникальная планировка: 3 больших панорамных окна в пол, включая 2 в гостиной — редкая для площади квартиры конфигурация в ЖК.
- 2 санузла — редкость для малогабаритных квартир комплекса.
- Вместительная гардеробная.
- Постирочная с стиральной и сушильной машинами Asko.
- Просторная светлая кухня-ниша — отличная организация пространства.
- Зона для йоги или тренажера — перед окном, наполненная светом.
- Многочисленные зоны хранения — квартира продумана до мелочей.
- 4 квартиры на этаже, всего 24 квартиры в секции — уют и комфорт, низкая нагрузка на инфраструктуру.
- 6-й этаж, малоэтажная секция — спокойствие, тишина (в секции завершены ремонты в квартирах).

- Все перепланировки полностью узаконены.
- Обременений нет.
- Один собственник.
- Прямая продажа.
- Полная стоимость в договоре.

Технические особенности:
- Полностью демонтированы перегородки, стяжка от застройщика. Возведены новые.
- Конвекторы полностью заменены, разводка по схеме "звезда", теплошкафчик под электрощитом.
- Высококлассная бытовая техника: Asko, Neff, Liebherr и др.
- Трехфазный проточный электроводонагреватель.
- ПЛК в электрощитке — контроль протечек воды и отопления, управление освещением, выбор рабочей фазы для важных потребителей.
- Вентиляция в санузлах, постирочной и гардеробной, кухня — воздух забирается из-под потолка, вытяжка выводит в техническое пространство.
- Два дисплея-контроллера для управления батареями и фанкойлами (можно использовать для управления подсветкой).
- Сушилка в постирочной с отдельным сливом и клапаном.
- Wi-Fi роутер с SFP-модулем — возможность подключения оптического интернета напрямую.
- Пожарные датчики и громкоговоритель полностью подключены и работают.
- Заменена входная дверь.

ЖК "Прайм Парк" — это современная инфраструктура, тишина, зеленая зона: 6 гектаров паркового пространства (прогулочные зоны, детские площадки), высокий уровень безопасности и комфортной жизни в самом центре Москвы.

В комплексе работают 2 ресторана (готовятся к открытию еще 2), винотека, аптека, цветочный магазин, химчистка. Строится фитнес центр с 25-метровым бассейном, салон красоты, школа и детский сад. Подземный паркинг, закрытая охраняемая территория.

Транспортная доступность:
4 станции (Аэропорт, ЦСКА, Динамо, Петровский парк)
Остановка автобуса в 1 минуте от ЖК

Инфраструктура вокруг ЖК:
СМ-клиника (соседнее здание),
ТЦ Авиапарк,
Бизнес-центры
ЛФК ЦСКА, СШОР им. С.А.Жука, стадион ВТБ Арена, Мегаспорт, ВЭБ Арена, в непосредственной близости строится ледовый дворец ЦСКА.
Парки: Петровский парк, Ходынское поле, Парк Динамо, парк Березовая роща.

Уникальная возможность приобрести квартиру с продуманной технической базой, узаконенными перепланировками и без обременений.

Звоните для просмотра и получения подробной информации!