2-к кв. Москва Измайловский бул., 71 (59.5 м²)

Риэлторов прошу не беспокоить!
Продается двухкомнатная квартира, никто не проживал, никто не был прописан.
Общая площадь - 59,5 кв. м.,
кухня - 10 кв.м, 18 этаж в 23-этажном доме.
До метро Первомайская - 5 минут на общественном транспорте, пешком- 12 минут.
До метро Щёлковская - 10 минут на общественном транспорте
Общая информация.
Тип жилья - первичка,новострой, парковка открытая и подземная.
Год сдачи -сентябрь 2025 г., принят собственником 26.05.2026г. Комфорбательное , компактное,эксклюзивное, невероятное
месторасположение, создает существенную экономию времени на посещение необходимых учреждений и заведений. Остановка возле дома, в квартале в шаговой доступности социальные и муниципальные учреждения, вся инфраструктура, детские сады, школы, поликлиники, МФЦ ,Управа, управляющая компания,аптеки, банки,почта,торговые центры, магазины - Дикси, Магнит, Чижик, КБ, ВинЛаб, Ярче, Хосмагазины, сегмент общепита- Вкусно и Точка,. Додо пицца, пункты -ozon, Wildberries Яндекс маркет.
Название улиц -парковые,от третьей до шестнадцатой, соответствуют значению (тематическая).
Тип дома.
Применены инновационные технологии: монолит, состоящий из нескольких секций, вентилируемые фасады с отделкой под кирпич, с корзиной для кондиционера, входные группы с витражным остекленением, плитка с шероховатой поверхностью для безопасности, вестибюли - колясочная, кладовая на одном уровне с поверхностью земли, что создает удобство.
Система учёта тепла (счётчик на каждую квартиру отдельно).
Окна с двухкамерным стеклопакетом,в том числе профили REHAU, коллекторная система разводки водоснабжения, металлические трубы REHAU - дорогостоящие материалы. Электроразводка на раздельных автоматах УЗО, звукоизоляция стен и пола, противопожарная система, утепление зоны лоджии,видеонаблюдение, 3 лифта, в том числе грузовой.

О квартире.
В отделке квартир реализованы улучшенные современные стандарты:ламинат,плитка, фартук - керамика.
Мусоропровод и лифты расположены со стороны туалета и широкого общего коридора, что позволяет создать их бесшумное функционирование. Планировка квартиры - распашонка, имеет ряд преимуществ: комнаты, расположенные далеко друг от друга (личное пространство), равномерное, естественное освещение, окна на две стороны дома. Южная комната имеет панорамный обзор, открытые окна позволяют произвести естественную вентиляцию (сквозное проветривание). 18-й этаж обеспечивает отсутствие уличного шума( лай собак, звуки транспорта и тд).
Два санузла, потолки высотой 2,7 м.