2-к кв. Москва Батайский проезд, 31 (50.6 м²)

Продается двухкомнатная квартира 52,2 кв.м после полного капитального ремонта с дизайнерским ремонтом на 5 этаже с прямым видом на парк 850-летия Москвы (72 га) и Москва-реку по адресу Батайский проезд 31, 6 подъезд в 7 минутах езды от метро Марьино

Инфраструктура:
- Прямо около дома несколько продуктовых магазинов, Ozon, Wildberries, ветеринарная клиника, аптека, магнит косметик;
- Вход в парк прямо через дорогу в 25 метрах; В 2019 году была сделана реконструкция и полный капитальный ремонт всего парка. В парке есть беговые и велодорожки, футбольная поле с освещением и футбольной секцией, баскетбольная и волейбольная площадки, воркаут зоны, детские площадки для разных возрастов, лыжня в зимнее время года, площадки для выгула собак, причал, от которого ходят теплоходы, летний фонтан;
- Прямо у дома 2 школы, которые входят в ТОП-300 школ Москвы. Всего в 10 минутах езды 32 школы, 4 из которых частные;
- В шаговой доступности 2 детских сада. В 10 минутах езды 41 детский сад, 21 из которых частные;
- В 6 минутах езды у метро Марьино находится один из немногих рынков, на котором продаются, действительно, свежие овощи, фрукты, зелень, мясо по адекватным ценам. В 9 минутах езды есть фудмаркет (рынок с высокими ценами) и фудкортом;
- В ближайшей доступности 14 торговых центров, 4 кинотеатра, 6 государственных поликлиник (детские и взрослые) и 15 частных медцентров;
- Доставка от всех сервисов и ресторанов

Транспортная доступность:
3 автобусных остановки в пешей доступности

Метро Марьино:
- 1,8 км до метро
- На общественном транспорте 14 минут
- На машине 7 минут
- Пешком 21 минута

МЦД Курьяново:
- 1,5 км до МЦД
- На общественном транспорте 14 минут
- На машине 6 минут
- Пешком 20 минут

Выезд на МСД:
- На Каширское шоссе можно выехать за 8 минут

Большое количество парковочных мест прямо у подъезда. Никогда нет проблем с парковкой, даже зимой. Также в шаговой доступности есть 3 платные охраняемые парковки.

О квартире:
Полный капитальный дизайнерский ремонт квартиры закончен менее года назад. Делали ремонт для себя, а не для продажи. Не экономили ни на чем, брали все самое лучшее. Квартира в состоянии как после ремонта.

Входная группа:
- Грузовой и пассажирский лифты
- Установлена тамбурная дверь
- Входная дверь в квартиру 140кг с 3х-контурным уплотнением, один из которых магнитный
- Тихие и спокойные соседи со всех сторон

Коммуникации:
- Полностью поменяны все окна на окна Rehau с усиленной шумоизоляцией и затемнением
- В каждой комнате и на кухне установлен бризер Tion 4S в скрытых нишах (не нужно открывать окна, подается чистый и фильтрованный воздух)
- Полностью поменяны системы отопления, электричества и водопровода
- Фильтрация воды с обратным осмосом и минерализацией (5 степеней очистки)
- В коридоре, кухне, ванной и туалете керамогранит с электрическим теплым полом Electrolux
- Натяжные потолки Bauf с теневым профилем и скрытыми нишами для штор

Полное описание квартиры могу выслать в мессенджере, так как тут не помещается)