2-к кв. Москва 6-я Радиальная ул., 7/1к2 (46.2 м²)

Собственник. Продаю уникальную евродвухкомнатную квартиру по проекту от застройщика с продуманным функционалом и интересным дизайном, частично реализованным в стиле эклектика. В доме всего 3 подобных квартиры.

Площадь по ЕГРН — 46,2 м² + 5 м² балкон (площадь балкона не увеличивалась за счет обшивки дома). Техшкафы на воду и отопление на этаже МОП — индивидуальные.

В квартире установлена:
лучевая система развода труб отопления Rehau
собран коллектор
радиаторы Royal Thermo
электрощит, розетки и выключатели Schneider Electric

Кухня:
большой вместительный кухонный гарнитур с продуманным наполнением
встроенная техника Gorenje (Сербия): варочная панель, СВЧ-печь, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка
холодильник Haier с системой No Frost в обеих камерах
большое количество розеток и дополнительное освещение рабочего пространства

В квартире установлен видеодомофон с возможностью видеозаписи по движению и в постоянном режиме, а также поддержкой карты памяти до 1 ТБ (установлена карта на 256 ГБ)

Планировка:
спальня 17м² с большой кроватью с подъемным механизмом
полноценная гардеробная 3м²
гостиная частично совмещена с кухней 18м² (в гостинной установлен компактный раскладной диван создает комфорт и функциональность зоны отдыха)

Ванная комната вместительная, по проекту, в ней установлены:
стиральная машина Weissgrauf с функцией пара размещена в удобной нише
качественная сантехника и оснащение
пол и стены от Gravita (Индия)

Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания, вся техника и мебель остаются. Отделка выполнена с применением высококачественных материалов:
в жилых зонах — ламинат Tarkett Aqua Stop Universe LM 33 класс
в отделке стен использовались краски Elcon, обои Milassa, травертин рустик и компоненты Vincent Decor
широкие двери высотой 2,20 м со скрытыми петлями
несколько сценариев освещения в квартире и на балконе

Система "Умный дом" (подключение через SmartLife, Алису, приложения производителей). Управление в Вашем смартфоне:
домофон с видеонаблюдением
теплый пол в ванной
умная сплит-система
телевизор
холодильник
полотенцесушитель
освещение балкона в 2 сценариях
система защиты от протечек Gidrolock

Инфраструктура:
в доме предусмотрен подземный паркинг, старт продаж машиномест от Фонда реновации г. Москвы ожидается в ближайшее время.
возможность приобрести машиноместо в удобной локации — от лифта из подъезда в паркинг
перспективный район в план развития включено строительство дорожных развязок, парковых и зон отдыха, схема на фото
планируется открытие станции метро "Каспийская" в 2028-2029 годах
в соседнем дворе — открытие школы на 825 мест и ДОУ на 320 мест в 2026 году
новая функционирующая поликлиника (взрослая и детская) в соседнем ЖК
рядом ТЦ "Среда".

Квартира приобреталась по ДКП, один собственник, свободная продажа, никто не прописан. Указана полная сумма в договоре. Продажа от собственника. Риэлторов просьба не беспокоить — сотрудничество не интересует, на сделку есть свой специалист.