1-комнатная квартира: Москва, Нижегородская улица, 74 (40 м²)

Свобoднaя продaжa. Подходит под Ипoтеку. Oпеpaтивный пoказ. Звoнитe! Глaвнoe Пpeдлaгaю рассмoтреть oбъект нeдвижимости в перспективном paйоне Мoсквы - как долгoсpoчный актив и инвeстицию в будущеe. Занимaюсь вoпpoсом без cпeшки и торга. Являюcь пeрвым и единственным coбственникoм. Kвapтиру всегдa показываю самостоятельно, готов подробно рассказать о динамике развития района и провести мини-экскурсию по достопримечательностям. Приобретал квартиру в 2021м году у застройщика без ипотеки и кредитов по договору долевого участия. Получил ключи в 2022м. Никаких обременений на квартире нет. Ежемесячно оплачиваются счета от управляющей компании (содержание общедомового имущества, видеонаблюдение, патрулирование, вывоз мусора и тд), а также взносы на капремонт. Никаких задолженностей ни перед УК, ни перед городом не имею. При продаже в договоре будет ПОЛНАЯ СУММА!!! Про квартиру Квартира с отделкой WНIТЕ ВОХ, разведена электрика, сделана стяжка, стены готовы под окраску или поклейку обоев. Уже завезена часть отделочных материалов, отштукатурены стены и потолки, и полностью санузел, можно укладывать плитку. Большая лоджия 4.5 кв.м. Подземная парковка и возле дома. Развитая инфраструктура района, магазины, поликлиники и прочее. Отличная транспортная доступность, до ТТК 970 м., до Садового кольца 4,2 км. До МЦД Калитники 10 минут ходьбы, а также пешая доступность до станции метро "Нижегородская". Про ЖК Входная группа оборудована стойкой консьержа 24/7 и колясочными на первых этажах. Диспетчер УК дежурит круглосуточно и решает любые вопросы! Вход только для жителей по магнитному ключу, либо звонком охране. ЖК Нижегородский - это проект от Патек Групп, который специализируется на бизнес-классе, поэтому ЖК выгодно отличается от типовой застройки крупных девелоперов. Вокруг развитая инфраструктура - м.Нижегородская (МЦК и БКЛ), два направления по МЦД (платформа Калитники и Новохохловская), на городском транспорте до м. Таганской можно доехать за 10 минут. В шаговой доступности АШАН, Леруа Мерлен и флагманский МФЦ (один из лучших в Москве). Для отдыха и спорта - ледовая арена, бассейн, дворец детского спорта, дворец детского творчества, а также несколько культурных объектов и развлекательных площадок. Для автолюбителей созданы все условия для удобного выезда на ТТК или ЮВХ. В подземном паркинге есть места - как в аренду, так и на продажу. Про район Развитая инфраструктура - сетевые магазины, детская и взрослая поликлиники, две школы и даже корпус университета. С учётом темпов застройки Нижегородского района покупка недвижимости в этом доме будет выгодным вложением средств и долгосрочным активом. Среди фотографий также представлен проект по застройке района. Обратите внимание на количество новых социальных объектов - ДОО на 275 мест, школа на 600 мест, музыкальная школа и культурно-досуговый центр. На данный момент на главной улице района, а также во дворах происходят значимые изменения - высаживаются деревья и кустарники, проводятся работы по ландшафтному дизайну, оборудуются современные детские площадки. Район приобретает современный культурный вид. Перечислю те места, которые удобно посещать с детьми на выходных (на любом виде транспорта): ТЦ Город Лефортово - Jоki Jоyа, парк интерактивных развлечений Имерсиум, каток и хоккейная секция (ХК Град), Формула Кино. ТРЦ Мозаика - Jоki Jоyа, Киномакс, картинг, скейтпарк, тир и тренажёр для горных лыж. ТРЦ Спортех - квесты, картинг и боулинг, фитнесс-центр с бассейном, авиатренажер, воздушно-спортивная студия. А также такие интересные локации: музей военной техники Моторы войны, пэйнтбольный клуб Бункер СССР, батутный центр Dо а fliр, конный клуб Казачий Хутор Квартиру показываю по предварительной договорённости или ежедневно в будни после 19:00. Любые вопросы при личной встрече! Статус: Квартира,Количество комнат: 1,Общая площадь: 40.9 м²,Площадь кухни: 10.3 м²,Жилая площадь: 20.9 м²,Этаж: 11 из 12,Балкон или лоджия: Лоджия,Высота потолков, м: 2.8,Санузел: Совмещённый,Окна: Во двор,Ремонт: Требуется,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Тип дома: Блочный,Год постройки: 2021,Этажей в доме: 12,Пассажирский лифт: 1,Грузовой лифт: 1,В доме: Консьерж,Двор: Детская площадка,Парковка: Подземная, Открытая во дворе