Евгений. Рассмотрим ВСЕХ приличных и платежеспособных. Делаем регистрацию на срок действия договора. Сдается на длительный срок, в пешей доступности от метро, с мебелью и техникой. Залог разбиваем. Комиссия агентству по факту заключения договора.