1-к квартира в 5 мин. пешком от ст.м.Новокосино

5 мин. пешком от ст.м.Новокосино, МКД в стороне от проезжей части, окна выходят во двор, на придомовой территории есть шлагбаум. Ремонт в декабре 2014: плитка в ванной комнате и туалете (на полу и на стенах), европейская сантехника, пластиковые окна. Необходимый комплект бытовой техники и мебели. Из техники: холодильник, электроплита, стиральная машина, ТВ. Из мебели: встроенная кухня, обеденный стол с табуретом (4 шт.); стенка, раскладной диван с широким спальным местом, 3-хстворчатый шкаф-гардероб (с наружным зеркалом, отделениями для верхней одежды и бельевым), тумба под видео- и аудиоаппаратуру, журнальный стол. Макс.срок найма - 11 месяцев, но по соглашению возможна пролонгация на дополнительный срок. Цена договора: 1) квартплата (плата за наём) в размере 28000 р./мес.; 2)* плата за ЖКУ (кроме взносов на капремонт) и пакет услуг МГТС "Дом.интернет+Цифровое ТВ+Тлф." (по фактическим расходам нанимателя на основе показаний ИПУ и действующих тарифов РСО). (* ЖКУ по ЕПД (без воды, электр. и взносов на капрем.) ~ 2650 р., пакет услуг МГТС - 734 р.). Порядок расчётов: ежемесячно, авансовым методом (т.е. не позднее 1-го числа каждого расчётного месяца проживания), без залога, задатка, "депозита". Все условия договора, в том числе - цена, предварительно обсуждаются, возможны взаимные уступки. Массовые показы квартиры всем подряд не устраиваю: см. фото и, если что-то не совсем ясно, спрашивайте. Обсудить все условия можно дистанционно (в онлайн-переписке или по тлф.). Если всё в целом будет устраивать обе стороны, тогда имеет смысл встречаться уже непосредственно на объекте для осмотра и подписания договора. Специально для тех, кто привык не доверять фотографиям, отвечаю на обычные с их стороны вопросы: 1) Всё, что на фото, присутствует (кроме комп.стола: в разобранном виде на балконе, при необходимости можно снова собрать). 2) Мебель в комнате расставлена немного по-другому: тумба (на колёсиках) передвинута к противоположной стене, стоит рядом с диваном; телевизор переставлен с тумбочки в нишу стенки. 3) В реальности всё изображенное на фото выглядит, пожалуй, даже лучше своей фотокопии (красивее и уютнее), фотографии не передают красоту плитки в ванной комнате, красивый рельефный характер обоев. Обои и потолки в хорошем, ещё достаточно свежем состоянии (практически как после ремонта). 4) В ванной комнате на днях успешно произведена замена полотенцесушителя (гарантия на новый п/с. - 10 лет). Вся техника - в полноценном, работоспособном состоянии. 5) Имеет место несущественный износ покрытия пола и обивки дивана: испачкан линолеум на кухне в рабочей зоне; немного повреждена (но "заштопана" вручную) мягкая обивка сидения дивана. Вместе с тем названные недостатки имеют преимущественно эстетический характер и практически не влияют на функциональность. ЮРИДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ: ПИСЬМЕННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ОБЯЗАТЕЛЬНО! Грамотное юр. оформление договора и др. сопровождающих его актов (документов) беру на себя. Вопросы регистрации нанимателя по месту временного проживания решаются в соответствии с законом. Уважаю права и законные интересы др. людей, поэтому не буду беспокоить своих нанимателей бесцеремонным вторжением в их личное пространство в любое время дня и ночи. Посещать квартиру буду не чаще, чем раз в месяц, и только по предварительной договорённости о времени встречи. При необходимости можно будет перейти на безналичные расчёты, поддерживать постоянную связь по Интернету и количество встреч свести к минимуму. Ежедневно нахожусь на связи по моб.телефону с 14-00 до 22-00, онлайн-переписка предпочтительнее в вечернее время. Квартиру сдаю собственную (не агент). Самозанятая. Квартира сдаётся внаём давно, лично мной для проживания не используется. ИЩУ ЧЕСТНОГО, ПОРЯДОЧНОГО, АККУРАТНОГО НАНИМАТЕЛЯ с российским гражданством, самостоятельного в финансовом и бытовом плане, БЕЗ ЖИВОТНЫХ, без предвзятого отношения к москвичам, уважающего права и достоинство др. людей, в том числе: их право на личную жизнь (не терплю бесцеремонного вторжения в чужую личную жизнь, не позволяю этого ни себе, ни другим). Национальность и половая принадлежность нанимателя значения не имеют. В ПРИОРИТЕТЕ: 1) один проживающий, 2) максимум двое совершеннолетних членов семьи (например, мать и дочь; отец и сын; семейная пара с зарегистрированным браком, без детей)... ЕСЛИ ПОСЛЕ ВСЕГО НАПИСАННОГО ЕЩЁ ОСТАЛИСЬ КАКИЕ-ТО ВОПРОСЫ, СПРАШИВАЙТЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ! ))