1-к кв. Москва ул. Николая Озерова, 8к1 (34.0 м²)

Внимание!!! Рассматривается только обмен (альтернативная сделка) на двухкомнатную квартиру (или евротрешку) площадью 50-58 кв.м. Варианты продажи без обмена не рассматриваю!

Условия для обмена:
- Район ст. метро Спартак;
- ЖК Холланд-Парк (9, 10, 11, 12 корпуса). 8 корпус не предлагать!
- ЖК "Тушино 2018";
- ЖК Алиа;
- Можно рассмотреть прочие аналогичные районы г. Москвы с равнозначной инфраструктурой и удобствами, но приоритет в описанных выше;
- Возможен вариант обмена на квартиру без ремонта, в черновой отделке;
- Для дополнительных взаиморасчетов может выступать машино место в этом же доме и подъезде, собственником которой так же является собственник квартиры (машино место без обременений, долгов).

Однокомнатная квартира (по планировке - евродвушка) с изолированной спальней, объединённой кухней-гостиной, прихожей и совмещённым санузлом. Каждое помещение изолировано дверями.

Ремонт и отделка:

Шумоизоляция и перегородки:
С соседями выполнена каркасная шумоизоляция толщиной до 10 см. Межкомнатные перегородки также имеют собственную шумоизоляцию, что обеспечивает акустический комфорт между спальней и гостиной. Все конструкции смонтированы по технологии Кнауф с использованием влагостойкого гипсокартона Кнауф Сапфир и усиленного каркаса. В местах установки кухонного гарнитура и телевизора предусмотрены закладные - можно вешать тяжёлые шкафы и ТВ без риска и без лишнего сверления.

Полы:
Стяжка - полусухая (ровная, прочная, без трещин, с армированием под перегородками, наличие "шуманет"). Единый уровень по всей квартире - никаких порогов. В комнатах - ламинат на хвойной подложке (дополнительная тепло- и звукоизоляция). В санузле - керамогранит с электрическим тёплым полом.

Инженерия:
Трубы водоснабжения и отопления - REHAU RAUTITAN с оригинальными фитингами (гарантия от протечек, долговечность).
Электропроводка спроектирована на подключение всей необходимой бытовой техники разной мощности, с учетом зон (кухня, рабочая зона, зона отдыха и т.д.). Автоматика с защитой по группам.

Климат:
Проложена трасса для сплит-системы (фреоновая магистраль, дренаж, кабель).

Санузел:
Душевая кабина. Инсталляция с подвесным унитазом. Есть ниша для компактного накопительного водонагревателя до 50 л.

К квартире прилагаются:
- Схемы всех инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электрика, отопление).
- Схема расположения закладных - вы точно знаете, где можно сверлить, а где проходит проводка.
- Фотоотчёт всех этапов ремонта (от голых стен до финиша) - вы видите каждый слой, каждую закладную, каждую трубу в стене. Никаких сюрпризов.

Юридический статус:

Собственник: один, физическое лицо, совершеннолетний.

Обременения: отсутствуют (не в ипотеке, не в залоге, не под арестом, не в спорах).

Документы: полный порядок, готовы к сделке в любой момент.

Коммунальные платежи: задолженностей нет.