1-к кв. Москва Севастопольский просп., 39 (30.0 м²)

Москва, ЮЗАО, район Котловка, Севастопольский проспект дом 39. Низкоэтажный зеленый район, входит в десятку самых безопасных районов Москвы.

Пешком в 5-15 минут от дома находятся:

- метро Профсоюзная, Академическая Калужско-Рижской линии (15 мин);
- метро Нагорная, Севастопольская Серпуховско-Тимирязевской линии (15 мин);
- метро Крымская - МЦК, прямая линия до г.Троицк (20 мин);
- метро Зюзино - БКЛ (20 мин);
- центр дизайна и интерьера ExspoStroy (5 мин);
- детская поликлиника 69 (5 мин);
- парк Сосенки со смотровой площадкой (5 мин);
- современная взрослая поликлиника 22 (10 мин);
- МФЦ района Котловка (10 мин);
- институт теоретической и экспериментальной физики (5 мин);
- Московский приборостроительный техникум. Российско-экономический университет имени Г.В.Плеханова (15 мин);
- школа 1948 (Лингвист-М) с углубленным изучением КИТАЙСКОГО языка (15 мин);
- горнолыжный спортивный комплекс Кант (15 мин);
- центр планирования семьи, лечение бесплодия и эффективное ЭКО (15 мин);
- храм преподобной Ефросинии с прогулочной территорией и прудом (15 мин);
- ВкусВилл, пятерочка, перекресток, магнит, озон, вайлдберриз, авито, СДЭК, ветклиника (1 мин);
- МГУ им.Ломоносова (15 мин на машине);
- Кремль, Красная площадь (15 на машине).

Во дворе всегда есть парковочные места. Приглашение в садик, в школу на следующий день после подачи заявления. В садике в группе до 10 детей, так как район не муравейник.

Туалет и ванна раздельно, не студия. Солнечная светлая сторона, окна смотрят на юг, не на дорогу. Квартира теплая, сухая, без плесени, без насекомых, без сюрпризов.

Прозрачная история квартиры (ипотека закрыта). ДКП, собственности более 6 лет, у предыдущего собственника квартира была по ДКП более 12 лет. Один собственник, взрослый, не пенсионер! Постоянно и временно прописанных нет. Долгов, обременений, залогов - нет. Свободная продажа. Присутствие собственника на сделке. На данный момент квартира успешно сдается за 60 т.р. в месяц.

Согласно программе реновации, куда вошли 82 дома района Котловка, второй этап, запланированный на 20252028 годы, не включает дополнительных адресов переселения в текущем плане, однако предусматривает продолжение подготовки территорий для будущих строительных мероприятий. Заключительный этап, с 2029 по 2032 год, на данный момент также не содержит конкретных адресов переселения, но может быть скорректирован в будущем (информация из открытых источников).
Через 5 лет в район будет почти полностью перекроен в современную, комфортную, с улучшенной инфраструктурой городскую территорию для москвичей. Успей купить квартиру до подорожания, уже скоро рейтинг района станет еще выше!

УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ, АГЕНТ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПОИСКА ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ ИМЕЕТСЯ. СПАСИБО