1-к кв. Москва Профсоюзная ул., 128А (33.0 м²)

Об апартаменте:
Евродвушка: кухня-гостиная + спальня с гардеробной комнатой. Совмещенный санузел. Потолки 3 метра в бетоне и 2,8 м после ремонта (натяжные потолки + скрытые карнизы). 5 этаж, окна на улицу (дублер Профсоюзной, поэтому не очень шумно). Окна выходят на северо-восток, летом не жарко. В кухне-гостиной окно в пол, за счет этого много света. Дом энергоэффективный, зимой тепло. Отделка от застройщика. За 4,5 года проживания в апартаменте ремонт почти как новый, а это говорит о хорошем качестве отделочных материалов и выполненных работ.

Мебель и техника:
Апартамент продается с мебелью и техникой: раскладывающийся диван, кровать с ортопедическим матрасом Bluesleep, шкаф-купе и гардеробная система (Ikea), кухонный гарнитур с подсветкой (Ikea). Вся бытовая техника встроенная: холодильник, посудомойка, духовой шкаф, СВЧ, вытяжка, индукционная варочная панель на 2 конфорки. Мойка Blanc, смеситель со встроенным краном для фильтрованной воды Omoikiri. Шторы сшиты на заказ из итальянского велюра. В санузле полноразмерная ванная, тумба со встроенной раковиной, стиралка. Вся обстановка-меблировка делалась для себя, а не для сдачи в аренду и не для перепродажи, поэтому всё качественно, продуманно и уютно.

О доме:
Дом сдан в конце 2019 года. До метро Коньково идти 4 минуты. В доме 18 этажей, 3 лифта (OTIS), есть подземный паркинг. Много мест для парковки рядом с соседними домами. При входе есть ресепшен с круглосуточной охраной, система видеонаблюдениявнутри и снаружи дома. Безопасный подъезд, не страшно ходить в любое время суток. На первом этаже магазины. Отдельная мусорокамера на каждом этаже (запаха нет, тараканов нет).

Коммунальные платежи и налог:
За 2023 год налог на собственность составил меньше 10 тыс. руб. Коммунальные платежи по квитанции около 6 тыс. руб./мес. с водой и электричеством. Скоростной Wi-Fi от МГТС 570 руб./мес. В 2022 году решением ОСС сменили управляющую компанию от застройщика на новую, выбранную собственниками (УК Монолитсервис, входит в группу компаний Zeppelin).

Инфраструктура района:
Очень благоустроенный и обжитый район. Есть где погулять с ребенком или собакой. 7 минут пешком по зеленому пешеходному бульвару - и вы окажетесь в лесопарке с прудом и пляжем (природный заказник Теплый стан). А перейдя на другую сторону Профсоюзной улицы через 10 минут окажетесь в Битцевском лесу. В шаговой доступности несколько поликлиник, детских садов и школ. Магазины, аптеки, кофейни, ПВЗ маркетплейсов - всё рядом. Современный фитнес-клуб DDX в 3-х минутах ходьбы. У соседних станций метро несколько торговых центров, кинотеатров, бассейн, продуктовый рынок. До МКАДа 4 минуты на авто, до Меги 9 минут на авто.

Минусы:
Невозможно сделать регистрацию (прописку), поскольку это апартаменты.

Сделка:
Один взрослый собственник. Апартамент был куплен в ипотеку (банк ВТБ), поэтому продажа будет с использованием аккредитива с полным погашением задолженности. Оперативный показ, готовность выходить на сделку.

Лучше пишите сообщения)