1-к кв. Москва пос. Завода Мосрентген, 7 (32.5 м²)

ПАРАМЕТРЫ
1К. Общая площадь 32.5 м2 (чистая по ЕГРН), жилая 19.1 м2. Комната 19.1 м2 с выходом на застеклённый балкон, кухня 6.2 м2 с ГАЗ плитой, совм. санузел 3.0 м2, коридор 3.7 м2 со встроенным шкафом 0.5 м2 и антресолями. Потолки 2.6 м. Планировка "линейка": окна выходят на одну сторону - во двор. Хорошая инсоляция и обзор на микрорайон.

СОСТОЯНИЕ
Косметический ремонт. Метал. вход. дверь. 2-е стеклопакеты. Личинка замка поменяна. ИПУ поверены. Долгов за ЖКУ нет. Всё в чистом и исправном состоянии - готово для въезда и проживания.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
КУХНЯ: кухонный гарнитур, мойка, электроплита на 4 конфорки с духовкой, стиралка, холодильник с морозилкой, СВЧ, электрочайник, обеденная зона.
КОМНАТА: кровать, 2 тумбы, диван, шкаф, люстра с пультом с несколькими режимами.
ССУ: ванна с душем, туалет, раковина, зеркало, полотенцесушитель, коврики, туал. принадлежности.
КОРИДОР: гардеробная с вешалами в нише, зеркало.

УСЛОВИЯ
Аренда на долгосрок: от 11 месяцев. Арендная плата + ВСЯ квитанция полностью (не только счётчики, в среднем выходит +/- 8.500₽). Оплата аренды строго 1-го числа месяца.

Для аренды требуется единовременно внести 3 (ТРИ) платежа:
- первый месяц;
- залог;
- агентская комиссия.

Торга нет. Залог не разбиваем. Комиссия 100%.

ТРЕБОВАНИЯ*
Не более 4-х персон [из них 2 взрослых]. Можно с детками. Дом. любимцы по согласованию. Курение на балконе. В посутку и субаренду не сдаём. Врем. регистрацию не делаем. С ЮЛ и ИП не работаем. Установленную мебель не вывозим.

*есть доп. пожелания к Арендатору - по телефону.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 собственник. Основание: ДКП, 2024 г. Нет обременений и прописанных. Собственник сам не проживал. Есть другое жильё. Объект под сдачу в аренду вдолгую. Без гиперконтроля. Визит 1 раз в месяц: забрать оплату и проверить состояние.

ДОМ
Кирпичный 9-этажный 1-подъездный дом 1974 г.п. 2 тамбура на этаже по 3 квартиры. 1 пас. лифт. Мусоропровод. Чистый подъезд. Тёплый дом. Машиноместа во дворе.

ТРАНСПОРТ
Непосредственная близость к МКАД. До Калужского шоссе 4 км, до Киевского - 5 км.
ПЕШКОМ: до ст.м. "Тютчевская" (Троицкая | 6-я изумрудная ветка) - 860 м / 10 мин.
НА АВТО: ст.м. "Тёплый стан" (Калужско-Рижская | 6-я оранжевая ветка) - 5,3 км / 10 мин или ст.м. "Саларьево" (Сокольническая | 1-я красная ветка) - 4,3 км / 11 мин. Обе станции с перехваткой.
АЛЬТЕРНАТИВЫ: ст.м. "Генерала Дорохова"/"Корниловская"/"Тропарёво"/"Румянцево" или ст.D4 Мещерская (Калужско-Нижегородский диаметр | МЦД-4 ментоловый).
Напротив дома остановка общ. транспорта до разных ст. метро, ТРЦ "МЕГА Тёплый стан" и агрокластера "ФУД Сити".

ИНФРАСТРУКТУРА
Обжитой район с развитой инфраструктурой. Магазины у дома, салон, школы No 2094 и 1532 с дет.садами, поликлиника No 3, площадки (футбол и баскетбол), ДК "Мосрентген" с Цирком чудес. В пешей доступности строит. рынок "Славянский мир", вещевая ярмарка.
Рядом Троицкий лесопарк с каскадом прудов, исторический Усадебный парк с липовыми аллелями, скейт-парк. Места для рыбалки, отдыха, спорта, прогулок.