1-к кв. Москва Кусковская ул., 12/1 (43.3 м²)

Продаётся однокомнатная квартира в современном доме на Кусковской улице, 12/1. Квартира расположена на 14-м этаже 16-этажного монолитного дома, комфорт класса, построенного в 2024 году, в одном из самых озелененных районов Москвы, рядом с двумя парками.

Описание объекта.
Общая площадь — 43,3 м²
Из которых комната — 24 м²
Кухня — 11 м²
Высота потолков — 2,7 м.

Квартира новая, в ней никто не проживал. Есть машино-место на подземном паркинге, в цену не входит).

Квартира очень уютная, светлая, с чистовой отделкой позволяет сразу заселиться и не вкладывать средства в ремонт. Очень удобный выход на застекленную лоджию из кухни, можно использовать пространство лоджии, как продолжение кухонной зоны.

Расположение.
Дом находится в 9-ми минутах ходьбы от ст. Перово (МЦД 3) и 15-ти минутах от станции Чухлинка (МЦД 4).
Остановки общественного транспорта — в 2-х минутах от дома.
До станции метро Перово пешком 20 минут через парк или на автобусе 4 остановки (10 минут). До центра на метро 15 минут.

О районе.
Развитая инфраструктура в районе, рядом детские сады, школы, поликлиники, больницы, магазины, кафе, ТЦ.
Во дворе дома оборудованы две спортивные, современные детские площадки, беседки, площадка для выгула собак.
Можно приобрести машино-место в подземном паркинге на -1 этаже. Рядом с подъездом Озон и Вайдбериз (соседняя дверь).

Природа.
Дом окружён двумя парками — в 3 минутах ходьбы от подъезда находится Перовский парк с прогулочными зонами, детскими площадками, скейт-треками, прудом, кафе и аттракционами, зимой заливают каток.
В пешей доступности огромный лесопарк и Усадьба Кусково — уникальный памятник культуры XVIII века. В лесопарке есть беседки для шашлыков (можно арендовать через госуслуги).
Также недалеко расположен парк Измайлово (15 минут на машине).

Ключевые преимущества.
- новый, современный дом с подземным и гостевым паркингом;
- изолированные комнаты и большая квадратная кухня;
- панорамный вид, окна выходят на улицу, а НЕ в каменный колодец;
- удобная транспортная доступность с удобным выездом на ТТК, ЮВХ/СВХ/МСД, и МКАД;
- чистый подъезд, камеры от города, на 1-ом этаже находится колясочная, 2 входа в подъезд (сквозной проход со двора);
- первый этаж с высокими потолками, большой площадью остекления для размещения объектов коммерческой инфраструктуры (магазины, аптеки, ПВЗ, салоны красоты, спортивные клубы, кафе и т.д.)

Квартира продаётся напрямую от собственника (выписка до сделки), без комиссий и посредников. Без обременений, подходит для оформления ипотеки.

На просмотр просьба договариваться заранее, в квартире никто не живет.