1-к кв. Москва Кировоградская ул., 20К1 (38.1 м²)

Продаётся 1 комн. квартира — вариант заезжай и живи: всё продумано для комфортной жизни молодой пары. Квартира обустраивалась для себя — функционально и удобно.

Общая площадь — 37 м², плюс утеплённая лоджия 1,1 м² (не учтена в площади квартиры) — итого 38,1 м².

В комнате — мебель трансформер Olissys: днём — аккуратная гостиная, вечером — полноценная спальня. Много скрытого хранения: пространство остаётся свободным и опрятным.

В квартире по-настоящему тихо: верхний жилой этаж, пробковая изоляция пола, установлена вторая входная дверь, а смежные с соседями стены — только у кухни и ванной.

Кухня укомплектована встроенной техникой Bosch: духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина (60 см). В коридоре — кладовая с дополнительным хранением и сушильной машиной.

Тёплые электрические полы — в коридоре, на кухне и на лоджии. Лоджия утеплена без перепланировки, оснащена розетками и освещением — здесь уже готово рабочее место.

Окна выходят на запад, во двор, в сторону парка: тихо, зелено и светло. Из за невысокой застройки вокруг в квартире много естественного света, а по вечерам можно любоваться красивыми закатами и панорамными видами.

Дом прошёл капитальный ремонт (завершён в 2023 году):
- фасад обновлён и утеплён;
- подъезд с свежим ремонтом: новые стены, потолки, напольное покрытие, освещение, двери; обновлена система электроснабжения;
- реконструированы инженерные коммуникации в подвале и на техническом этаже;
- крыша капитально отремонтирована, обеспечена надёжная гидроизоляция.
В 2026 году завершено благоустройство двора.

Инфраструктура дома: 1 подъезд, пассажирский и грузовой лифт. Въезд во двор — через шлагбаумы, ведётся видеонаблюдение, работает круглосуточный консьерж. При необходимости покупки можно оставить у консьержа — так не придётся встречать курьера лично.

Локация удобная: до метро Южная — примерно 5 минут пешком (400 м), до Пражской — около 6-7 минут (600 м). В пешей доступности — школы, детские сады, магазины, взрослые и детские поликлиники, несколько ТЦ (в том числе Columbus).
Зелёные зоны рядом:
- Парк 30-летия Победы — 200 м (2 мин пешком): теннисные корты, фонтан, детские и спортивные площадки.
- Парк Каскад Кировоградских прудов — 700 м (1012 мин пешком): современные детские площадки, прогулочные маршруты у воды.
- Битцевский лесопарк — 68 мин на машине: один из самых больших лесных массивов Москвы — для долгих прогулок на природе.

Продажа от собственника. Юридически чисто: один взрослый собственник с 2018 года, без обременений и зарегистрированных лиц. Возможен быстрый выход на сделку — свободная продажа, все документы на руках. Полная стоимость в договоре.