1-к кв. Москва Дмитровское ш., 107к3 (41.9 м²)

Прямая продажа от собственников. Агентствам просьба не звонить — договор на оказание услуг не заключаем.

Продаётся просторная однокомнатная квартира в ЖК Летний сад по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, дом 107, корпус 3.

Площадь квартиры по ЕГРН — 41,9 м². По экспликации управляющей компании общая приведённая площадь с учётом лоджии по коэффициенту 0,5 составляет 43,3 м² — именно эта площадь указана в параметрах объявления. Площадь внутренних помещений по экспликации — 42,1 м², площадь лоджии — 2,4 м². Суммарная площадь помещений вместе с лоджией без применения понижающего коэффициента — 44,5 м². Технический паспорт БТИ заказан, документы предоставим покупателю.

Квартира расположена на 2-м этаже 24-этажного монолитного дома 2019 года постройки. На этаже всего три квартиры. До станции метро Яхромская — около четырёх минут пешком.

О КВАРТИРЕ

— просторная кухня — 12,2 м²;
— жилая комната — 16,2 м²;
— утеплённая лоджия с тёплым остеклением;
— совмещённый санузел с полноценной ванной;
— окна выходят в тихий благоустроенный двор;
— предусмотрены вместительные места хранения;
— высота потолков — около 2,7 м.

Квартира находится в хорошем жилом состоянии и не требует обязательных вложений: можно заехать и жить. Имеются обычные следы эксплуатации жилой квартиры, не влияющие на возможность проживания.

На просторной кухне размещены полноценная рабочая зона, обеденный стол и диван. Установлены кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и посудомоечная машина.

Кухонный гарнитур, встроенная техника, холодильник, стиральная машина и основная часть мебели остаются покупателю. Остальная мебель и бытовая техника — по договорённости.

О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ

Закрытая охраняемая территория, консьерж, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. В жилом комплексе имеется подземный паркинг.

В доме и рядом с ним работают супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе, салоны и бытовые сервисы. На территории жилого комплекса расположены новая школа и детский сад. Примерно в четырёх минутах пешком находится новая государственная многофункциональная поликлиника.

В пешей доступности расположены парки Ангарские пруды и имени Святослава Фёдорова, фитнес-клуб и остановки общественного транспорта. Удобный выезд на Дмитровское шоссе.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

— два взрослых собственника, супруги;
— квартира приобретена в 2020 году;
— имеется ипотечное обременение;
— материнский капитал не использовался;
— несовершеннолетних собственников нет;
— полная стоимость указывается в договоре;
— сделка проводится с участием банка и погашением ипотечного обременения.

Показы по предварительной договорённости.