1-к кв. Москва Балаклавский просп., 4К7 (34.2 м²)

Продается однокомнатная квартира в благоустроенном зеленом районе Москвы с отличной инфраструктурой. Квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома серии Башня Вулыха в тихом зеленом дворе. Прямо у подъезда сквер со скамейками и клумбами, в 20 м. от дома детская площадка. В 200 м. от дома находится Изютинский пруд с прогулочной зоной. Рядом с прудом в 3 мин. ходьбы расположен Черноморский бульвар с прекрасной зеленой пешеходной прогулочной зоной, на котором расположены фонтаны, детские площадки, качели. В радиусе 150-350 м. от дома расположены: школа 1580 (Бауманская инженерная школа), общеобразовательная школа 1862, детская музыкальная школа им. Э.Г. Гилельса, почта, несколько детских садов, поликлиника, магазины (Пятерочка, Дикси, У Палыча, Ермолино). Расстояние до м. Чертановская 8-10 мин. пешком, до БКЛ (метро) Варшавская 15 минут пешком или 3 остановки на автобусе. У м. Чертановская также расположены многочисленные магазины, кафе, фитнес-клубы, пруды с прогулочными зонами.

В 2024 г. в доме произведен капитальный ремонт, в том числе обновлена входная группа, заменены входные двери подъезда, а также все двери, выводящие на балконы общего пользования. Лестничные площадки в хорошем состоянии, есть мусоропровод, два пассажирских лифта. Территория вокруг дома поддерживается в ухоженном состоянии, уборка придомовой территории в любое время года производится ежедневно (от мусора и снега).

Квартира расположена в закрытом тамбуре на 4 квартиры, три из которых принадлежат одному собственнику, а продаваемая квартира второму. Квартира в собственности 5 лет. В квартире никто не зарегистрирован. Перепланировок не производилось; окна выходят во внутренний двор дома. Независимо от времени суток рядом с домом имеются как оборудованные, так и не оборудованные места для парковки личного транспорта, которые позволяют без проблем припарковать автомобиль в любое время суток. Двор очень тихий, так как, с одной стороны, значительно удален от автомагистралей, а с другой стороны - транспортный поток внутри придомовой территории крайне низок.

В прихожей установлен большой шкаф с зеркалом. Уютная кухня с кухонным гарнитуром, необходимой техникой и газовой плитой. Раздельный санузел. В ванной: ванна, гарнитур с раковиной и шкафчиками с зеркалом, стиральная машина. В туалете: дополнительно установлен гигиенический душ, навесной шкаф для хранения гигиенических принадлежностей, а также в нем расположены счетчики подачи горячей и холодной воды. В комнате расположены раскладной диван, шкаф, телевизор с тумбой, а также кровать, установленная в отдельной нише. В квартире есть большая застекленная лоджия длиной 6 метров, оборудованная двойными поворотно-откидными стеклопакетами. Выход на лоджию из комнаты.

Квартира в очень хорошем состоянии, можно заезжать и жить. Оперативный показ по договоренности. Продажу осуществляет собственник, возможен разумный торг. Агентов просьба не беспокоить, за исключением наличия у последних потенциальных покупателей.