1-к кв. Москва Байкальская ул., 12к2 (41.7 м²)

Э
Вашeму вниманию пpедлaгаeтcя cвeтлая кваpтирa c кoмфортной планировкой по адресу: улица Байкальская, д.12к2.
Общая площадь по ЕГРН с учётом лоджии
41,7м. .
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Квартира расположена на удобном 5 этаже 14-этажного относительно нового дома (1991 г.постройки)
- Просторная жилая изолированная комната 21,2 м² с большими окнами наполняется мягким дневным светом и создает ощущение свободы.
- лоджия 3,3 м обеспечивает дополнительные места для хранения, что весьма актуально для любой семьи.
-Установлены 3х камерные стеклопакеты, квартира чистая, ухоженная, ремонт делали давно, но состояние квартиры и отделка позволяют заехать и комфортно жить сразу, при желании можно выполнить евроремонт на свой вкус, самое главное, что площадь и планировка позволяют реализовать множество дизайнерских задумок.
- Самая лучшая для 1к квартир планировка, с отдельной зоной под детский угол или спальню в комнате, можно зонировать пространство, выделив рабочую, гостевую, спальную или детскую зоны.
- В квартире просторная, удобная кухня 8,6 м², здесь комфортно собираться всей семьей или с компанией друзей, при желании пространство позволяет поставить диванчик.
- Сам дом заметно отличается от старых пяти- и девяти-этажек, качественно построен, для вашего удобства есть 2 пассажирских лифта и наземная парковка, соседи приличные.
- Подъезд чистый, ухоженный, с новыми лифтами, без запахов, с приятной входной группой.
- Просторный тихий двор с детской и спортивной площадками.
- прозрачная история без рисков для нового владельца
- полная стоимость в ДКП.
ДОКУМЕНТЫ: Квартира с момента строительства дома находилась в пользовании 1 семьи, была в соц.найме, в декабре 2024 г приватизирована на 2 взрослых, отказников, сохраняющих право пользования не было. Юридическое или нотариальное оформление сделки,пакет документов по требованию покупателя предоставляется.

О ЛОКАЦИИ: Тихий приятный зелёный район с большими парками и лесным массивом,детские и спортивные зоны, велодорожки, парки и Гольяновский пруд — всё это создает приятную, расслабляющую атмосферу вокруг, разнообразие прогулочных локаций подарят вам заряд энергии и душевное равновесие.
Инфраструктура для жизни:
в пешей доступности — школы, детские сады, музыкальные школы, детские секции, поликлиники, пункты выдачи, аптеки, салоны красоты и сетевые магазины в ассортименте, метро Гольяново (2026 год) будет в 10 минутах пешком, недалеко находится крупный ТЦ Щёлковский с магазинами, кафе и современным МФЦ.