Уютная двухкомнатная квартира рядом с парком

Вот дом, в котором:
две комнаты, из которых одна - спальня, а вторая - кухня с гостиной или чем душе угодно в рамках уважения к соседям и закону. В обеих комнатах деревянный пол, по которому можно ходить и животным при условии чистых лап и помыслов.
Квартира на 6 этаже, так что в нее проникает достаточно света. Есть балкон: не такой, чтобы для столика, но вЕлик, например, будет там счастлив.
С вами останется холодильник, стиральная машинка, раскладной диван в гостиной. Также есть возможность вывезти то, что вам не нужно, и освободить простор для вашей фантазии.

Что снаружи: дом стоит во дворе, рядом с Ленинским проспектом. Это позволяет хвастануть жизнью на Ленинском и при этом наслаждаться тишиной.
До Новаторской - 10 минут, Черемушек и до Вернадского -15 минут пешком. До октябрьской 25 мин на автобусе/машине.
Рядом Воронцовский парк, Billa, Сбер, Азбука Вкуса.

Стоимость 45 000 + коммуналка отдельно.

Буду рада небольшому рассказу о себе, спасибо!