Отличная комната в замечательном районе!

Предпредисловие: !!! Риэлторов, посредников и иже с ними прошу НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!
Предисловие: Я являюсь жильцом в одной из комнат на протяжении года. Помогаю владельцам с поиском жильцов и себе с поиском адекватного соседа)
О доме и районе: Просторная (не вру - 19 м2)) комната в двухкомнатной квартире, в доме 2015 г. постройки! Этаж 8/14. Летом не жарко, зимой не холодно. Район тихий и спокойный, летом утопает в зелени, прямо под окнами кухни детский садик, по соседству школа. Рядом есть все, что необходимо - магазины на любой вкус и кошелек, тренажерный зал, в пешей доступности Бабушкинский парк на реке Яузе. Ближайшее метро - Бабушкинская, до трамвайной остановки не больше 5 мин, вся дорога займет 15 мин, т.к. ходит трамвай часто и регулярно. Также можно добраться до м. Свиблово или м. Отрадное, но на автобусе и за 20-25 мин. Зато вплотную с автобусной остановкой парк с утками)) В доме 2 лифта (грузовой + пассажирский, ни один за время моего тут пребывания ни разу не ломался)), мусоропровод на этаже, закрывающийся тамбур на 4 квартиры (1 квартира пустует, остальные заселены хорошими людьми)).
О квартире и комнате: В квартире ремонт от застройщика, но в хорошем состоянии! На полу линолеум и паркетная доска. Санузел раздельный, сантехника исправна. Большая (огромная, можно еще пару человек заселить при желании)) светлая кухня с эркером и отличным видом из окна.
Комната, в которой Вы возможно будете жить, имеется двуспальный раскладной диван, вместительная стенка, в которую можно разместить кучу различных вещей (не новая, но вполне приличная и полностью функциональная), журнальный столик, тумбочка, зеркало и занавески. При этом в комнате еще остается уйма свободного места! Чуть не забыл про балкон, который выходит во двор). Все фотографии актуальные.
О хозяевах: Год назад сюда заехал и за это время ни разу не пожалел. Хозяева - порядочные неконфликтные люди, не донимающие контролем и внезапными проверками. Видимся с ними, обычно, раз в месяц для передачи арендной платы. В моменты материальных затруднений всегда шли на встречу. Сразу заключили с ними договор, что является обязательным условием при заселении. Моим предыдущим соседям залог отдавали без малейших проблем и проволочек.
О себе: В соседях по квартире у Вас будет 1 молодой (а может, уже и не очень)) человек 30 лет от роду. Да-да, это я) Спокойный и уравновешенный. Уважаю личное пространство, такого же отношения хочу и по отношению к себе. Основное время посвящаю работе, порой не только основное( Раз в 2-4 недели на выходные уезжаю. Против умеренного количества гостей ничего не имею, сам иногда привожу. Курящий. Кстати, курить можно будет на лестничной площадке. В общем, не ханжа, предыдущие соседи не жаловались))
Разыскивается: Один платежеспособный человек до 35 лет, желательно на длительный срок. Желательно девушка)
Оплата: 21 000 руб/мес. Коммуналка уже включена. За Wi-fi платить будем по очереди, 500 руб/мес. Залог 20 000 руб. По договоренности с хозяевами можно будет разделить на несколько частей, количество частей зависит от Вашего искусства дипломатии и природного обаяния)
Просмотр: В любой день с 19:00 до 00:00 по предварительной договоренности.
Эпилог: В общем, по количеству текста и самому факту того, что я заморочился с размещением объявления, и так понятно, как сильно я заинтересован в поиске адекватного человека для комфортного соседства) Так что звоните! Может быть, именно Вы станете этим человеком))
P.S. В контактах телефон собственника.