2 комн. квартира, 78.0 м²
Сдам в аренду, часть 2-этажного кирпичного дома,с отдельным входом , на участке 7 соток,в виде отдельной 2-х комнатной квартиры общей площадью=78м2(можно увеличить до 135м2),в черте города Москва,внутри МКАД, по ул.2-я Лыковская,д.65.Аренда возможна с 31 января 2019г.-т.к.в настоящее время в этой квартире идут отделочные работы.Предложение будет интересно тем кто экономит свое время : живет в окружении леса ,но ежедневно не стоит по 2-3 часа в "пробках" ,от МКАД до загородной недвижимости! Дом расположен в стародачном месте: где начиная с 14 века князья Нарышкины имели здесь царские дачи ,а отец Петра I -Алексей Михайлович,проводили соколиную охоту .Дом находится в охраняемом коттеджном поселке "Троице-Лыково", расположенный в лесном массиве "Москворецкого парка",до Москва-реки-500м,до пляжей Серебрянного Бора -700м.На 1-й Лыковской ул расположены Госдачи Правит-ва РФ,Премьер-министра РФ,МПС , МЭиР и др.В поселке имеется охрана ЧОП,КПП ,шлакбаум,3-х метровый кирпичный забор,видеонаблюдение,дороги заасфальтированы и имеют городскую ливневую канализацию .В доме городские,центральные :водопровод(Рублёвская станция водоподготовки АО Мосводоканал),канализация, газ("МосрегионГАЗ"),электричество=20кВт., пожарная сигализация, ТВ антенна.В квартире смотнтирована сплит-система - кондиционер HAIER, на cтекла окон установлена бронированная пленка SF 300CL, класс защиты А I (Пр-ва США ,выдерживает удары топором в течении 20 минут),на кухне смонтированы новые : посудомоечная машина"BOSSH",2-х камерный холодильник"BOSSH",электродуховой шкаф "BOSSH",электроварочная сенсорная панель "BOSSH", вытяжка "BOSSH", в санузле стиральная машина "BOSSH", душевая кабина, подвесной унитаз с инсталяцией "GROHE" ,электробойлер "ARISTON"=80л.Смонтирваны в гостиной телевизор "LG" 4D ,диагональ=140 см,в спальне телевизор "TOSHIBA" ,диагональ=60 см/В доме собственная газовая котельная BUDERUS-95 с радиаторами KORADO(ЧЕХИЯ). Имеется придомовой участок , где можно приготовить шашлык и барбекью .ПЛАНИРОВКА 2-х комнатной квартиры =78м2:прихожая=4м2,гостинная-кухня=33м2,спальня 1=17м2,спальня 2=15м2,коридор=4м2,санузел совмещ.=5м2.ЦЕНА арендной платы части дома(78м2) в месяц=90000руб/месяц(за аренду части дома) +6000руб/месяц(За услуги Управляющей компании по эсплуатаци и тех.обслуживанию МОП)+4000руб/месяц(за охраняемое машино/место у дома).=100000руб/месяц.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков :электроэнергии,воды холодной,воды горячей,водоотведения,отопления и др.(в среднм за 1 год около 5000руб./месяц).
КП "Троице-Лыково" находится ВНУТРИ МКАД, ВОКРУГ находится Рублевский лес и Москворецкий парк . Свободный выезд через Новорижский(Серебряноборский) тонель,в Центр,на 3-еТранспортное Кольцо, МКАД :либо через ул.Крылатскую.